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Wagrain Living - 3-Zimmer-Apartment zur touristischen Vermietung mit Wellness & Ski-Infrastruktur in Wagrain
Kosten
Kaufpreis
€ 252.000,00
Betriebskosten
€ 424,27
Weitere Kostendetails
Energiekennzahl: HWBsk 68 fGEE 0,86
Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter „Nebenkostenübersicht.“
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
ca. 62 m² Wohnfläche im Erdgeschoss/ Hochparterre mit 2 Balkone und großzügigem Abstellabteil - KEIN zugeordneter Parkplatz -> es stehen ausreichend Parkmöglichkeiten auf der Allgemeinfläche zur Verfügung
Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Zugang zu Koch-/ Ess- & Wohnbereich und Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer 1, Bad/ WC, Schlafzimmer 2 mit eigenem Balkon und Bad-en-Suite
Im Untergeschoss der Wohnanlage stehen Allgemeinräumlichkeiten wie Skikeller, Waschküche, Aufenthaltsraum und ein Wellness-Bereich mit 2 Saunen, Whirlpool und Ruhebereich zur Verfügung.
Komplettes Inventar im Kaufpreis enthalten wie zum Beispiel:
• Küchenzeile samt Elektrogeräten
• Couch und Couchtisch
• Badezimmerausstattungen
• Schlafzimmereinrichtungen
• TV, Lampen, Vorhänge und Dekorationsartikel
Kaufpreis: € 252.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung der USt.
Betriebs-Bewirtschaftungskosten: ca. € 424,27 inkl. USt. monatliches Akonto inklusive Heizung, Rücklage und Ortstaxe
Baurechtszins: ca. € 218,66 inkl. 20% USt. monatlich - die Wohnanlage steht auf einem Grundstück, welches im Baurecht vergeben ist
Strom: abhängig Vertrag/ Verbrauch/ Nutzung
Kabel-TV/ Internet-WLAN: in den Betriebskosten inkludiert
Betriebliche Hausthaltsversicherung: je nach Vertrag
Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem nachfolgenden Link --> https://my.matterport.com/show/?m=jYwH77XRvPE
Energiekennzahl: HWBsk 68 fGEE 0,86
Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter „Nebenkostenübersicht.“
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Zugang zu Koch-/ Ess- & Wohnbereich und Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer 1, Bad/ WC, Schlafzimmer 2 mit eigenem Balkon und Bad-en-Suite
Im Untergeschoss der Wohnanlage stehen Allgemeinräumlichkeiten wie Skikeller, Waschküche, Aufenthaltsraum und ein Wellness-Bereich mit 2 Saunen, Whirlpool und Ruhebereich zur Verfügung.
Komplettes Inventar im Kaufpreis enthalten wie zum Beispiel:
• Küchenzeile samt Elektrogeräten
• Couch und Couchtisch
• Badezimmerausstattungen
• Schlafzimmereinrichtungen
• TV, Lampen, Vorhänge und Dekorationsartikel
Kaufpreis: € 252.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung der USt.
Betriebs-Bewirtschaftungskosten: ca. € 424,27 inkl. USt. monatliches Akonto inklusive Heizung, Rücklage und Ortstaxe
Baurechtszins: ca. € 218,66 inkl. 20% USt. monatlich - die Wohnanlage steht auf einem Grundstück, welches im Baurecht vergeben ist
Strom: abhängig Vertrag/ Verbrauch/ Nutzung
Kabel-TV/ Internet-WLAN: in den Betriebskosten inkludiert
Betriebliche Hausthaltsversicherung: je nach Vertrag
Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem nachfolgenden Link --> https://my.matterport.com/show/?m=jYwH77XRvPE
Energiekennzahl: HWBsk 68 fGEE 0,86
Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter „Nebenkostenübersicht.“
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Merkmale
Fläche
62,74 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2006
Wohnfläche
62,74 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
68
HWB-Klasse
C
fGEE
0.86
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Die Wohnung liegt im Hochparterre einer modernen Wohnanlage mit insgesamt zehn Einheiten, die ausschließlich zur touristischen Vermietung vorgesehen sind. Auf rund 62 m² Wohnfläche bietet das Apartment eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern (eines davon en-Suite), einem offenen Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche sowie zwei Balkonen mit insgesamt ca. 9,50 m².
Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Fliesenböden in den Wohnräumen und Bädern sowie gemütlichen Teppichboden in den Schlafzimmern. Geheizt wird über eine komfortable Fußbodenheizung mittels umweltfreundlicher Bio-Fernwärme. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sorgen für gute Wärmedämmung.
Im Kellergeschoss stehen den Gästen ein exklusiver Wellnessbereich mit zwei Saunen und Whirlpool sowie ein eigener Skikeller zur Verfügung. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Fliesenböden in den Wohnräumen und Bädern sowie gemütlichen Teppichboden in den Schlafzimmern. Geheizt wird über eine komfortable Fußbodenheizung mittels umweltfreundlicher Bio-Fernwärme. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sorgen für gute Wärmedämmung.
Im Kellergeschoss stehen den Gästen ein exklusiver Wellnessbereich mit zwei Saunen und Whirlpool sowie ein eigener Skikeller zur Verfügung. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.