FAMILIENIDYLLE - Haus mit zwei Wohneinheiten & großem Garten in St. Johann

Zwei Wohneinheiten. Ein Zuhause. Viele Möglichkeiten.

Dieses gepflegte Wohnhaus bietet ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Zwei separate Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss eröffnen verschiedene Möglichkeiten – vom klassischen Familienwohnen über mehrere Generationen unter einem Dach bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Erdgeschoss mit rund 78 m² verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie Badezimmer und WC. Besonders schön ist der direkte Bezug zum Garten, der den Wohnraum in den warmen Monaten nach draußen erweitert.

Im Obergeschoss stehen rund 75 m² zur Verfügung. Hier befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche, zwei Zimmer sowie Badezimmer und WC. Ein Balkon ergänzt die Wohneinheit um zusätzlichen Platz im Freien.

Im Jahr 2017 wurde das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und damit die eigenständige Wohnung im Obergeschoss geschaffen. Im Zuge dessen wurde diese modernisiert: Bad und WC wurden neu verfliest und eine neue Küche eingebaut. Bereits im Jahr 2010 wurden die Fenster des Hauses erneuert und durch Kunststofffenster mit Zweischeibenverglasung ersetzt. Die Gasheizung wurde etwa im Jahr 2015 erneuert.

Ein echtes Plus ist das 936 m² große Grundstück mit seinem großzügigen Garten. Zwei Apfelbäume und viel Grün schaffen einen schönen Außenbereich mit ausreichend Platz zum Entspannen, Garteln oder für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.

Zusätzlichen Raum bietet das Kellergeschoss mit rund 75 m². Neben Heiz- und Abstellflächen steht hier unter anderem ein rund 23 m² großer Hobbyraum sowie ein praktischer Waschraum zur Verfügung.

Ein Haus, das nicht nur Platz bietet, sondern auch die Freiheit, diesen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen.