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Smarter Wohntraum mit Vermietungspotential in Thomatal

Kosten

Kaufpreis
€ 425.000,00
Provisionshinweis
3,6% inkl. Ust

Ausstattung

Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Elektro
Balkon
Ja
Balkonfläche
5 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
15 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport

Merkmale

Fläche
134 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2013
Nutzfläche
135 m²
Grundstücksfläche
1.345 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)
71
HWB-Klasse
C
fGEE
0.92
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Thomatal, einem kleinen, ruhigen Ort im Salzburger Lungau, der sich durch seine naturnahe Umgebung, familiäre Struktur und eine eigene Volksschule auszeichnet. Die Gegend bietet besonders für Familien und naturverbundene Menschen ein hohes Maß an Lebensqualität.
Nur 5 Autominuten entfernt liegt die beliebte Skiregion Katschberg-Aineck, die im Winter mit bestens präparierten Pisten und im Sommer mit vielfältigen Wanderwegen punktet. Ebenfalls in der Nähe befindet sich das Naturparadies Schönfeld, das zu ausgedehnten Wanderungen, Skitouren und Langlauferlebnissen einlädt. Auch der Murradweg, der sich durch den gesamten Lungau zieht, ist in kurzer Zeit erreichbar.
Nahversorger finden sich im benachbarten St. Margarethen, wo Ihnen unter anderem ein Supermarkt, eine Bank sowie traditionelle Gasthäuser und Restaurants zur Verfügung stehen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen und ärztliche Versorgung finden Sie sowohl im rund 15 Minuten entfernten Tamsweg als auch im nur 10 Minuten entfernten St. Michael im Lungau.
Dank der guten Anbindung an die Tauernautobahn (A10) ist Thomatal auch überregional gut erreichbar. Die Kombination aus Ruhe, Natur, Freizeitmöglichkeiten und solider Infrastruktur macht diesen Ort besonders attraktiv für all jene, die dauerhaft im Lungau leben möchten.

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