Gepflegtes Landhaus im rustikalen Stil mit mehreren Wohneinheiten
Kosten
Kaufpreis
€ 598.000,00
Provisionshinweis
provisionspflichtig
Weitere Kostendetails
inkl. Möblierung lt. Inventarliste
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Beheizung
Elektro
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
4 Stockwerke | 2 Hauseingänge | 3 abgetrennte Wohneinheiten möglich | EG mit wunderschöner Landhausküche | Wendeltreppe EG/OG | Küchen-Anschlüsse im 1.OG im Büro vorhanden | Denkmalschutz bei Sanierung (Dach mit Lärchenbrettern) | inklusive Mobiliar lt. Inventarliste | Böden: Lärchenholzböden, Laminat und Fliesen | Innentüren: Holztüren im EG und furniert im OG | Holzfenster 2-fach Verglasung | Heizung: Elektro via Zentralheizung, Ofenheizung und Marmor-Heizungspaneele | Kachelöfen in allen 3 Ebenen | Süd- und Nordgarten liebevoll im Stil v. Bauern-Blumengärten angelegt und gestaltet, zum Teil mit Natursteinsetzungen und Obstbäumen | Baujahr/Neuaufbau: 1988/1989 | Bausubstanz: massiv | Doppelgarage | mehrere Frei-Stellplätze | Wildbachzone gelb
Holzbezugsrecht: (ca. 23 Raummeter pro Jahr Brennholz/Bauholz - die genaue Menge wird jährlich festgelegt). Das Holz kann für die Eigennutzung (Heizung Kachelöfen, Bretterdach) verwendet bzw. darüber hinaus zum Teil auch verkauft werden und ist somit ein werterhöhender Bestandteil der Liegenschaft.
Holzbezugsrecht: (ca. 23 Raummeter pro Jahr Brennholz/Bauholz - die genaue Menge wird jährlich festgelegt). Das Holz kann für die Eigennutzung (Heizung Kachelöfen, Bretterdach) verwendet bzw. darüber hinaus zum Teil auch verkauft werden und ist somit ein werterhöhender Bestandteil der Liegenschaft.
Merkmale
Fläche
324 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1988
Wohnfläche
324 m²
Nutzfläche
417 m²
Grundstücksfläche
370 m²
Denkmalschutzobjekt
Ja
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
108.00
HWB-Klasse
D
fGEE
2.98
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Wohnen mit historischem Charakter…
Dieses liebevoll eingerichtete Landhaus befindet sich im Ortsteil Kendlbruck in der Gemeinde Ramingstein (Region Lungau) und bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 417 m². Das Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 1988 bis 1989 unter Auflagen des Denkmalschutzes neu gebaut. Das Gebäude wurde in massiver Bau-Ausführung mit Altholz-Verkleidung und einer Holzschindel-Dacheindeckung errichtet.
Die Immobilie besticht durch ihren rustikalen Stil und lässt Ihnen viel Raum zur eigenen Entfaltung.
Das Objekt hat eine Hauptwohnsitz-Widmung mit der Möglichkeit einer Privatzimmer-Vermietung und bietet somit auch eine interessante Rendite-Möglichkeit. Es könnten bis zu 3 abgetrennte Wohneinheiten mit separatem Stiegenhaus-Zugang umgesetzt werden.
Wir informieren Sie gerne.
Dieses liebevoll eingerichtete Landhaus befindet sich im Ortsteil Kendlbruck in der Gemeinde Ramingstein (Region Lungau) und bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 417 m². Das Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 1988 bis 1989 unter Auflagen des Denkmalschutzes neu gebaut. Das Gebäude wurde in massiver Bau-Ausführung mit Altholz-Verkleidung und einer Holzschindel-Dacheindeckung errichtet.
Die Immobilie besticht durch ihren rustikalen Stil und lässt Ihnen viel Raum zur eigenen Entfaltung.
Das Objekt hat eine Hauptwohnsitz-Widmung mit der Möglichkeit einer Privatzimmer-Vermietung und bietet somit auch eine interessante Rendite-Möglichkeit. Es könnten bis zu 3 abgetrennte Wohneinheiten mit separatem Stiegenhaus-Zugang umgesetzt werden.
Wir informieren Sie gerne.