Neubau-Doppelhaushälfte mit Süd-Garten und Carport
Kosten
Kaufpreis
€ 495.000,00
Provisionshinweis
provisionspflichtig
Weitere Kostendetails
Doppelhaushälfte - Angaben pro Einheit;
schlüsselfertig;
inkl. Carport-Stellplatz, Außenabstellraum und Garten;
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Gartenfläche
169 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Ausstattung pro Einheit:
schlüsselfertig | Massivbauweise | Wohnnutzfläche 100 m² (EG+OG) | Gesamt-Nutzfläche ca. 172 m² (inkl. DG u. Außen-AR) | Grundstücksfläche ca. 335 m² bzw 328 m² | 2 Geschoße | Doppelcarport 30 m² und ein Abstellraum mit 10 m² | genügend Freistellplätze | Fahrradraum / Müllbox ca. 6 m² | sehr großzügig gestalteter, offener Wohn-, Koch- & Essbereich | 3 Schlafzimmer | 1 Bad | separates WC | hochwertige Badausstattung der Marken Grohe und Laufen | Dachgeschoß ausbaufähig 59 m² | Sonnenterrasse mit ca. 15 m² im EG und 2 französische Balkone im OG | großer, schöner Garten ca. 169 m² bzw. 155 m²| Stromversorgung Photovoltaikanlage am Dach | Heizung: Luft- Wasserwärmepumpe | Kaminanschluss im Wohnbereich ist vorhanden | PVC-Fenster mit 3-fach Thermoplusverglasung| Außentüren: Alutüren mit 3-fach Thermoplusverglasung | Blitzschutzanlage
schlüsselfertig | Massivbauweise | Wohnnutzfläche 100 m² (EG+OG) | Gesamt-Nutzfläche ca. 172 m² (inkl. DG u. Außen-AR) | Grundstücksfläche ca. 335 m² bzw 328 m² | 2 Geschoße | Doppelcarport 30 m² und ein Abstellraum mit 10 m² | genügend Freistellplätze | Fahrradraum / Müllbox ca. 6 m² | sehr großzügig gestalteter, offener Wohn-, Koch- & Essbereich | 3 Schlafzimmer | 1 Bad | separates WC | hochwertige Badausstattung der Marken Grohe und Laufen | Dachgeschoß ausbaufähig 59 m² | Sonnenterrasse mit ca. 15 m² im EG und 2 französische Balkone im OG | großer, schöner Garten ca. 169 m² bzw. 155 m²| Stromversorgung Photovoltaikanlage am Dach | Heizung: Luft- Wasserwärmepumpe | Kaminanschluss im Wohnbereich ist vorhanden | PVC-Fenster mit 3-fach Thermoplusverglasung| Außentüren: Alutüren mit 3-fach Thermoplusverglasung | Blitzschutzanlage
Merkmale
Fläche
100,01 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2025
Wohnfläche
100,01 m²
Nutzfläche
172,55 m²
Grundstücksfläche
335 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
40.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.67
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Ihr neues Zuhause in sonniger Traumlage – Doppelhaushälften mit Charme, Stil und Bergblick.
In der idyllischen, zugleich zentral gelegenen Gemeinde Unternberg vermitteln wir für einen privaten Investor diese stilvollen Doppelhaushälften, welche modernen Wohnkomfort mit alpinem Lebensgefühl verbinden. Durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und hochwertige Bauweise schaffen Platz für Familien, gemeinsame Momente und individuelle Gestaltung.
Ein besonderes Plus sind die ausbaufähigen Dachböden, welche zusätzlichen Raum für individuelle Wünsche bietet – ob Homeoffice, Spielzimmer oder Gästeetage – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume zusätzlich verwirklichen.
Nutzung: Hauptwohnsitz
Nutzen Sie diese Chance und erleben Sie modernes Wohnen im Herzen des Biosphärenparks Lungau – mit viel Platz für die Familie, inmitten der Natur, mit hoher Lebensqualität.
In der idyllischen, zugleich zentral gelegenen Gemeinde Unternberg vermitteln wir für einen privaten Investor diese stilvollen Doppelhaushälften, welche modernen Wohnkomfort mit alpinem Lebensgefühl verbinden. Durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und hochwertige Bauweise schaffen Platz für Familien, gemeinsame Momente und individuelle Gestaltung.
Ein besonderes Plus sind die ausbaufähigen Dachböden, welche zusätzlichen Raum für individuelle Wünsche bietet – ob Homeoffice, Spielzimmer oder Gästeetage – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume zusätzlich verwirklichen.
Nutzung: Hauptwohnsitz
Nutzen Sie diese Chance und erleben Sie modernes Wohnen im Herzen des Biosphärenparks Lungau – mit viel Platz für die Familie, inmitten der Natur, mit hoher Lebensqualität.