Lungau St. Margarethen Natur pur: feines Urlaubsrefugium 45 qm 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG

Die Wohnung mit großem Balkon in herrlicher Sonnenlage im schönen St. Margarethen im Lungau bietet Erholung pur. Sie hat eine perfekte Aufteilung und ist mit hochwertigem Interior (Parkettböden, Designer-Küche, feines Badezimmer) komplett und stilvoll eingerichtet. Der Tiefgaragenplatz ist inkludiert. Diese Wohnung ist ein optimales Investment für Airbnb Vermietung - mit einer top Rendite für Sommer- und Wintergäste.

Lage: Von der Wohnung ist es nur einen Katzensprung zum Ortszentrum und zur Schipiste. Hier wohnt man in einer der landschaftlich reizvollsten Gegenden von Salzburg Land. Das ganze Jahr gibt es Möglichkeiten für Fitness und Entspannung: Mountainbiken & Radfahren, Wandern, Nordic Walking, Baden und Schwimmen, Schifahren, Schitouren oder Langlaufen u. v. a. m. Die Skigebiete Fanningberg, Großeck, Speiereck, Katschberg & Obertauern sind schnell erreicht. Über die A10 ist man in Richtung Salzburg Stadt und Kärnten/ Italien angebunden. Es gibt auch eine Busverbindung von und zur Mozartstadt.

Infrastruktur: Dörfliche Infrastruktur mit Nahversorger, Kirche und Gasthäusern. Zur Mozartstadt sind es 120 km, zur Bezirkshauptstadt Tamsweg mit Supermärkten, Ärzten, Krankenhaus und den Ämtern 12 km. Der Lungau ist eine der international anerkannten Genussregionen Österreichs und u. a. für die "Lungauer Eachtling" bekannt. Bio-Bauern, Haubenküche oder traditionelle Wirtshauskultur – im Lungau wird mit den besten regionalen Zutaten höchste Qualität kreiert. Die kulinarische Vielfalt und das kulturelle Angebot im Lungauer "UNESCO Biosphärenpark" ist sehr beeindruckend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47