Exklusiv restauriertes Bauernhaus im Salzburger Lungau – Naturidylle mit alpinem Charme
Kosten
Kaufpreis
€ 750.000,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung
Beheizung
Elektro
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Einbauschränke, Einbaumöbel, Einbauküche, Blick ins Grüne, Bergpanorama
Merkmale
Fläche
88 m²
Wohnfläche
88 m²
Grundstücksfläche
575 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
99
HWB-Klasse
C
fGEE
1.44
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Inmitten der unberührten Natur des Salzburger Lungaus präsentiert sich dieses außergewöhnliche Bauernhaus als wahres Refugium der Ruhe und Exklusivität. Das Ensemble umfasst ein liebevoll restauriertes Bauernhaus sowie eine elegante Doppelgarage, beide originalgetreu an ihren historischen Standorten abgetragen, nummeriert und detailgetreu wieder aufgebaut.
Das Grundstück umfasst ca. 575 m² und bietet ein charmantes, überschaubares Areal mit hoher Privatsphäre in idyllischer Lage. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m² und wurde äußerst effizient und hochwertig gestaltet, wodurch trotz kompakter Dimensionen ein großzügiges und behagliches Wohngefühl entsteht.
Das ursprüngliche Bauernhaus aus Niedernsill im Pinzgau vereint auf eindrucksvolle Weise authentische Baukultur mit luxuriösem Wohnkomfort.
Die Liegenschaft wird vollständig möbliert und bezugsfertig übergeben.
Die flexible Beheizung über Elektroheizung sowie Kachelofen sorgt ganzjährig für komfortable Wohnqualität und wohlige Wärme.
Energiekennzahlen: HWB 99 / fGEE 1,44
Das Grundstück umfasst ca. 575 m² und bietet ein charmantes, überschaubares Areal mit hoher Privatsphäre in idyllischer Lage. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m² und wurde äußerst effizient und hochwertig gestaltet, wodurch trotz kompakter Dimensionen ein großzügiges und behagliches Wohngefühl entsteht.
Das ursprüngliche Bauernhaus aus Niedernsill im Pinzgau vereint auf eindrucksvolle Weise authentische Baukultur mit luxuriösem Wohnkomfort.
Die Liegenschaft wird vollständig möbliert und bezugsfertig übergeben.
Die flexible Beheizung über Elektroheizung sowie Kachelofen sorgt ganzjährig für komfortable Wohnqualität und wohlige Wärme.
Energiekennzahlen: HWB 99 / fGEE 1,44