Stadthaus als renditestarke Kapitalanlage!
Kosten
Kaufpreis
€ 1.120.000,00
Provisionshinweis
3,00 %
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Merkmale
Fläche
771 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1400
Nutzfläche
771 m²
Grundstücksfläche
392 m²
Vermietet
Ja
Energie
HWB (kWh/m²a)
117
HWB-Klasse
D
fGEE
1,58
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Ein Objekt mit Geschichte, Charme und Potenzial!
Das imposante Stadthaus befindet sich in zentraler Lage in der mauerumgürteten Radstädter Altstadt. Die Immobilie vereint charmante Altbausubstanz mit einem attraktiven Nutzungsmix aus Gewerbe- und Wohneinheiten.
Das vierstöckige Haus, innerhalb der Stadtmauern gelegen, bietet 2 Geschäftsräume im Erdgeschoss, zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss, drei Wohnungen im 2. Obergeschoss und eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² und herrlichem Bergblick auf die umliegende Bergwelt im Dachgeschoss.
Das geschichtsträchtige Stadthaus besteht seit mehreren Jahrhunderten und war unter anderem Geburts- und Wohnhaus des Musikers Paul Hofhaimer ( 1459-1537) .
Im Bauakt der Stadtgemeinde Radstadt gibt es 1961 den ersten Bescheid über Umbauarbeiten am Gebäude.
1966 wurde hofseitig im EG die Garage sowie im 1. und 2. OG jeweils eine Wohnung zugebaut. 1984 wurde der straßenseitige Bereich des Gebäudes erneuert und aufgestockt. Über eine geschwungene Treppe erreicht man die ebenfalls 1984 bewilligte Wohnung im Dachgeschoss. Fertiggestellt wurde dieser Umbau in 1986.
2017 wurde der ca. 48 m² große Geschäftsraum modernisiert; WC und Küche wurden neu eingebaut. Der ca. 140 m² große Gewerbebereich wurde 2018 umfassend saniert. Die elektrischen Leitungen wurden erneuert, ein Echtholzparkett verlegt und das WC neu verfliest.
Beheizt wird das Haus über Fernwärme und Stromheizung. Das Erdgeschoss und die beiden Obergeschosse werden über die Fernwärme mit Wärmeabgabe über die Radiotoren und das Dachgeschoss mittels Strom beheizt.
Der Energieausweis mit den Energiewerten HWB 117 kWh/m²a, fGEE 1,58, ist bis 05.06. 2032 gültig und liegt uns vor.
Die ca. 93 m² große Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Ausblick wird bestandsfrei angeboten.
Die beiden Geschäftsräume sowie 5 Wohnungen sind derzeit vermietet.
Wenn Sie ein renditestarkes Investment in bester Lage suchen, dann freue ich mich, Ihnen dieses besondere Stadthaus im Herzen Radstadts präsentieren zu dürfen.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames – Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.
Das imposante Stadthaus befindet sich in zentraler Lage in der mauerumgürteten Radstädter Altstadt. Die Immobilie vereint charmante Altbausubstanz mit einem attraktiven Nutzungsmix aus Gewerbe- und Wohneinheiten.
Das vierstöckige Haus, innerhalb der Stadtmauern gelegen, bietet 2 Geschäftsräume im Erdgeschoss, zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss, drei Wohnungen im 2. Obergeschoss und eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² und herrlichem Bergblick auf die umliegende Bergwelt im Dachgeschoss.
Das geschichtsträchtige Stadthaus besteht seit mehreren Jahrhunderten und war unter anderem Geburts- und Wohnhaus des Musikers Paul Hofhaimer ( 1459-1537) .
Im Bauakt der Stadtgemeinde Radstadt gibt es 1961 den ersten Bescheid über Umbauarbeiten am Gebäude.
1966 wurde hofseitig im EG die Garage sowie im 1. und 2. OG jeweils eine Wohnung zugebaut. 1984 wurde der straßenseitige Bereich des Gebäudes erneuert und aufgestockt. Über eine geschwungene Treppe erreicht man die ebenfalls 1984 bewilligte Wohnung im Dachgeschoss. Fertiggestellt wurde dieser Umbau in 1986.
2017 wurde der ca. 48 m² große Geschäftsraum modernisiert; WC und Küche wurden neu eingebaut. Der ca. 140 m² große Gewerbebereich wurde 2018 umfassend saniert. Die elektrischen Leitungen wurden erneuert, ein Echtholzparkett verlegt und das WC neu verfliest.
Beheizt wird das Haus über Fernwärme und Stromheizung. Das Erdgeschoss und die beiden Obergeschosse werden über die Fernwärme mit Wärmeabgabe über die Radiotoren und das Dachgeschoss mittels Strom beheizt.
Der Energieausweis mit den Energiewerten HWB 117 kWh/m²a, fGEE 1,58, ist bis 05.06. 2032 gültig und liegt uns vor.
Die ca. 93 m² große Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Ausblick wird bestandsfrei angeboten.
Die beiden Geschäftsräume sowie 5 Wohnungen sind derzeit vermietet.
Wenn Sie ein renditestarkes Investment in bester Lage suchen, dann freue ich mich, Ihnen dieses besondere Stadthaus im Herzen Radstadts präsentieren zu dürfen.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
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