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Sonnenverwöhnte 4-Zimmer-Etagenwohnung in Altenmarkt

Kosten

Kaufpreis
€ 360.000,00
Betriebskosten
€ 517,00
Provisionshinweis
3 % + 20 % MwSt.

Ausstattung

Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Eigentumswohnung mit ca. 95 m², Balkon, Vorraum, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Küche, Bad mit Dusche, Gäste WC,
1 Kellerabteil, PKW-Abstellplätze vor dem Haus, allgemeine Räume im Keller;
Zentralheizung mit Fernwärme

Merkmale

Fläche
95 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1984
Wohnfläche
95 m²
Nutzfläche
104 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
36
HWB-Klasse
B
fGEE
0.67
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Altenmarkt, eine idyllische und doch moderne Gemeinde mit ausgezeichneter Lebensqualität. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an die örtlichen Einrichtungen und die Natur.

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1984 erbauten Wohnhaus und wurde im Jahr 2021 umfangreich saniert. Hierzu zählen unter anderem die Dacherneuerung, die Installation eines Vollwärmeschutzes sowie die Erneuerung der Fenster, die nun mit Rollos ausgestattet sind. Die Wohnung bedarf jedoch noch einiger Aufarbeitungen, um den individuellen Vorstellungen gerecht zu werden.

Auf einer Fläche von 95 m² bietet die Wohnung eine großzügige Raumaufteilung. Vom großen Vorraum aus sind alle Zimmer zugänglich. Der Wohnraum besticht durch seine Helligkeit und verfügt über einen Kaminanschluss sowie einen Ausgang zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und somit viel Sonnenlicht bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für gemütliche Kochabende. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum für weitere Vorräte. Zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Allgemeinräume wie Waschraum und Trockenraum befinden sich ebenfalls im Keller und ermöglichen eine bequeme Nutzung.
Außenstellplätze stehen für Bewohner und Gäste zur Verfügung.

Diese 4-Zimmer Etagenwohnung in Altenmarkt bietet viel Potenzial, um nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen sowie die gute Lage machen diese Immobilie zu einer interessanten Option für Familien und Paare, die ein Zuhause in einer charmanten Gemeinde suchen.

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