Charmantes Familienhaus mit viel Potenzial _ Wohntraum für Generationen in der Dachsteinregion
Kosten
Kaufpreis
€ 449.000,00
Provisionshinweis
3%
Weitere Kostendetails
Ich erlaube mir darauf hinzuweisen, dass im Falle des Ankaufes des oben genannten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen ist:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Kosten für die Vertragserrichtung, treuhändige Durchführung und grundbücherliche
Abwicklung des Kaufvertrages durch einen Notar oder Rechtsanwalt direkt von Ihnen auszuhandeln.
3,0% Käuferprovision zzgl. 20% Umsatzsteuer vom erzielten Kaufpreis, fällig mit der
Annahme des Kaufangebotes durch den Verkäufer, Vertragsunterschrift
In jedem Fall unserer Vermarktungsobjekte sind wir als Doppelmakler mit Alleinauftrag beauftragt.
Ausstattung
Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Garten
Ja
Das hier angebotene Familienhaus bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 239 m² und eine Wohnfläche von etwa 154 m². Es ist also perfekt für eine Großfamilie oder ein Generationenhaus. Es erwarten Sie sechs helle Zimmer, eine moderne, voll ausgestattete Küche, zwei WCs sowie ein Badezimmer . Die moderne Ausstattung wird Sie überzeugen.
Ob Wandern, Skifahren oder Mountainbiken – zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür und bieten das ganze Jahr über abwechslungsreiche Aktivitäten. Doch auch im Inneren überzeugt das Haus mit großzügigen Räumen und einer modernen Ausstattung, die eine behagliche Wohlfühlatmosphäre schafft. Genießen Sie hier mit Ihrer ganzen Familie Ihre neue Heimat - die ländliche Idylle mit urbaner Nähe harmonisch vereint.
Natürlich kommen auch Sportenthusiasten - im Winter, wie auch im Sommer - auf ihre Rechnung: – zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür und bieten das ganze Jahr über abwechslungsreiche Aktivitäten. Skipisten unweit Ihres neuen Heimes, Loipen, ein Fischteich und die Donnerkogelbahn. Und selbstverständlich lässt sich die Gegend auch mit dem Rad erkunden. (Für weitere Details siehe: https://www.annaberg-lungoetz.com)
Wolfgangsee, Fuschlsee, Mondsee und Attersee sind alle etwa 60 Minuten entfernt.
Widerstehen Sie nicht der Versuchung, besichtigen Sie dieses freundliche Eigenheim im Herzen der Salzburger Alpen, das sich bei Bedarf mit geringem Aufwand auch in eine Pension umwandeln lässt.
Nahezu rund um das Haus befindet sich einen schönen und gepflegten Garten, der Ihrer Erholung und Freizeitgestaltung entsprechen kann .
Zentral im Wohnzimmer überrascht ein Kachelofen, der vom Gang beheizt wird und der bei kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt.
Das Obergeschoss beherbergt 4 Schlafzimmer und Sanitär.
Im Kellergeschoss stehen zusätzliche Räume zur Verfügung, die als Lager-, Hobby- oder Fitnessräume genutzt werden können.
Ob Wandern, Skifahren oder Mountainbiken – zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür und bieten das ganze Jahr über abwechslungsreiche Aktivitäten. Doch auch im Inneren überzeugt das Haus mit großzügigen Räumen und einer modernen Ausstattung, die eine behagliche Wohlfühlatmosphäre schafft. Genießen Sie hier mit Ihrer ganzen Familie Ihre neue Heimat - die ländliche Idylle mit urbaner Nähe harmonisch vereint.
Natürlich kommen auch Sportenthusiasten - im Winter, wie auch im Sommer - auf ihre Rechnung: – zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür und bieten das ganze Jahr über abwechslungsreiche Aktivitäten. Skipisten unweit Ihres neuen Heimes, Loipen, ein Fischteich und die Donnerkogelbahn. Und selbstverständlich lässt sich die Gegend auch mit dem Rad erkunden. (Für weitere Details siehe: https://www.annaberg-lungoetz.com)
Wolfgangsee, Fuschlsee, Mondsee und Attersee sind alle etwa 60 Minuten entfernt.
Widerstehen Sie nicht der Versuchung, besichtigen Sie dieses freundliche Eigenheim im Herzen der Salzburger Alpen, das sich bei Bedarf mit geringem Aufwand auch in eine Pension umwandeln lässt.
Nahezu rund um das Haus befindet sich einen schönen und gepflegten Garten, der Ihrer Erholung und Freizeitgestaltung entsprechen kann .
Zentral im Wohnzimmer überrascht ein Kachelofen, der vom Gang beheizt wird und der bei kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt.
Das Obergeschoss beherbergt 4 Schlafzimmer und Sanitär.
Im Kellergeschoss stehen zusätzliche Räume zur Verfügung, die als Lager-, Hobby- oder Fitnessräume genutzt werden können.
Merkmale
Fläche
154 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1964
Grundstücksfläche
466 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
98
HWB-Klasse
C
fGEE
0.94
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Das Wichtigste zu Beginn:
Kosten: 449.000.- €
Hausnebenkosten auf Anfrage mit Abrechnungsbelegen
Energieausweis: selbstverständlich vorhanden gültig bis 6.12 2034
Zimmer: 6,5
Schlafzimmer 5
Badezimmer 1
WC 2
Stockwerke 3
Garten
Keller
Grundstücksfläche 466 m²
Wohnfläche: 154 m²
Möbliert: teilweise
Baujahr: ca. 1964
Zustand: gepflegt
Verfügbar: ab sofort oder nach Absprache
Heizung : Pellets Biomasse Zentralheizung
Heizwärmebedarf: 98 k Wh/m² pro Jahr Ges. Effizienz: fGEE 0.94
Pläne: TG / EG / OG - siehe Fotos
Kosten: 449.000.- €
Hausnebenkosten auf Anfrage mit Abrechnungsbelegen
Energieausweis: selbstverständlich vorhanden gültig bis 6.12 2034
Zimmer: 6,5
Schlafzimmer 5
Badezimmer 1
WC 2
Stockwerke 3
Garten
Keller
Grundstücksfläche 466 m²
Wohnfläche: 154 m²
Möbliert: teilweise
Baujahr: ca. 1964
Zustand: gepflegt
Verfügbar: ab sofort oder nach Absprache
Heizung : Pellets Biomasse Zentralheizung
Heizwärmebedarf: 98 k Wh/m² pro Jahr Ges. Effizienz: fGEE 0.94
Pläne: TG / EG / OG - siehe Fotos