Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in Bischofshofen zu verkaufen

Lage: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses zentrumsnahe von Bischofshofen.

Wohnfläche: ca. 69,93 m²
Betriebskosten: € 390,- / monatlich inkl. Heizung (Abrechnung nach Verbrauch)
Reparaturrücklage: € 65,- / monatlich laut neuem WEG 
Kaufpreis: € 288.000,-

Einteilung: Vorraum, Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Bad, WC;  BALKON, KELLERABTEIL, TIEFGARAGENPLATZ

• die Zimmer sind mit Laminat-und Parkettböden ausgestattet;
• Vorraum, Bad und WC sind mit Fliesenböden (hellbraun bzw. dunkelbraun) ausgestattet;
• der geräumige Balkon (mit feinen Waschbetonplatten) bietet eine wunderbare Aussicht auf die Bergwelt und ist nach Süden ausgerichtet;
• das Bad verfügt über eine Badewanne, im WC befindet sich ein kleines Waschbecken;
• TV Anschlüsse gibt es im Wohnbereich, Schlaf- und Kinderzimmer;
• geheizt wird mit Zentralheizung (Fernwärme);
• 1 Kellerabteil und 1 Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis inbegriffen;
• Besucherparkplätze stehen zur Verfügung, ein Kinderspielplatz mit Schaukel und Rutsche befindet sich vor dem Haus:
• Allgemeinbereich Keller: Abstellraum für Fahrräder und Trockenraum für Wäsche;
• im Haus befindet sich ein Aufzug (Lift)
• die Wohnung wird unmöbliert übergeben;

Information: Bei dieser Wohnung muss der Hautwohnsitz begründet werden, es gibt keine Möglichkeit für eine Zweit- oder Freizeitwohnsitz-Nutzung. Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, nicht aber zur Vermietung.

Bischofshofen, eine charmante Stadt im Salzburger Pongau, bietet einige Gründe, warum es ein guter Ort zum Wohnen sein kann:

1. Lage und Natur: Bischofshofen liegt inmitten der malerischen Alpenlandschaft. Die umliegenden Berge bieten Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken.

2. Infrastruktur: Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen.

3. Verkehrsanbindung: Bischofshofen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A10 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Salzburg und andere Städte.

4. Kultur und Freizeit: Die Stadt hat ein reiches kulturelles Erbe, darunter historische Gebäude, Museen und Veranstaltungen. Außerdem gibt es Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

5. Lebensqualität: Die ruhige Atmosphäre, die Nähe zur Natur und die freundliche Gemeinschaft tragen zur hohen Lebensqualität in Bischofshofen bei.

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Ihr Ansprechpartner
Josef Volger
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap