Geschäftshaus in Zentrum von Bischofshofen
Kosten
Kaufpreis
€ 990.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Fläche
313,69 m²
Baujahr
ca. 1991
Nutzfläche
313,69 m²
Grundstücksfläche
580 m²
Bürofläche
313,69 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
78.0
HWB-Klasse
C
fGEE
1.200
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Attraktive Geschäftsfläche/Büro/Ordination
in frequentierter Lage in Bischofshofen.
Der Bau ist architektonisch sehr modern gestaltet.
Die zu erwerbende Nettogeschäftsfläche im EG beträgt 237,75m².
(Die Raumhöhe im EG beträgt 299 cm.)
Das 1. OG ist im Besitz eines Wirtschaftstreuhänders.
Die im 2. OG zu erwerbende Einheit umfasst 75,94m². (Diese ist aktuell an eine Anwaltskanzlei vermietet.)
Dazu kommen noch 141,53m² im UG als Lagerfläche.
Hier ist der Personalraum mit einer Küchenzeile ausgestattet.
Toiletten sind für jedes Geschlecht eingebaut.
In Summe erwerben Sie ca. 455,22m²
Des weiteren erwerben Sie 4 Parkplätze im Innenhof welche dem Kaufobjekt zugeordnet sind.
Vor dem Objekt befinden sich 8 öffentliche Parkplätze.
Im Jahr 2024 wurde eine große PV Anlage montiert.
80 Module schaffen 35,2 kWp. Wechselrichter 17,5 kVA
Eine Ladestation für E-Autos ist vorhanden.
Ein Einspeisevertrag ist mit der Energie AG Oberösterreich abgeschlossen.
Für nähere Details und zur Besichtigung:
Oberbank Immobilien-Service Gmbh Linz
Hannes Froschauer
Tel. [Telefonnummer entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
in frequentierter Lage in Bischofshofen.
Der Bau ist architektonisch sehr modern gestaltet.
Die zu erwerbende Nettogeschäftsfläche im EG beträgt 237,75m².
(Die Raumhöhe im EG beträgt 299 cm.)
Das 1. OG ist im Besitz eines Wirtschaftstreuhänders.
Die im 2. OG zu erwerbende Einheit umfasst 75,94m². (Diese ist aktuell an eine Anwaltskanzlei vermietet.)
Dazu kommen noch 141,53m² im UG als Lagerfläche.
Hier ist der Personalraum mit einer Küchenzeile ausgestattet.
Toiletten sind für jedes Geschlecht eingebaut.
In Summe erwerben Sie ca. 455,22m²
Des weiteren erwerben Sie 4 Parkplätze im Innenhof welche dem Kaufobjekt zugeordnet sind.
Vor dem Objekt befinden sich 8 öffentliche Parkplätze.
Im Jahr 2024 wurde eine große PV Anlage montiert.
80 Module schaffen 35,2 kWp. Wechselrichter 17,5 kVA
Eine Ladestation für E-Autos ist vorhanden.
Ein Einspeisevertrag ist mit der Energie AG Oberösterreich abgeschlossen.
Für nähere Details und zur Besichtigung:
Oberbank Immobilien-Service Gmbh Linz
Hannes Froschauer
Tel. [Telefonnummer entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C