Büro-/ Praxisfläche im Herzen von BischofshofenZentraler Standort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Kosten
Gesamtmiete
€ 522,00
Mietpreis/m²
€ 16,36
Miete (Netto)
€ 300,00
Betriebskosten
€ 135,00
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
Provisionshinweis
Gewerbeobjekte: je nach Vertragsdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmietzinse (Miete + Betriebskosten) zuzüglich 20 % USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13M-07-2023 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter „Nebenkostenübersicht.“
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Ausstattung
Räume
1
Separates WC
Ja
Beheizung
Elektro
ca. 22 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss, allgemeines WC öffentliche Parkplätze beim Haus
Raumaufteilung: Geschäftsfläche, Badezimmer mit Waschbecken und Dusche
Mietpreis Geschäftsfläche
• € 300,- monatlich zzgl. 20% USt. (somit € 360 ,- inkl. USt.)
Betriebskosten Geschäftsfläche
• ca. € 135,- monatliches Akonto zzgl. 20% USt. (somit € 162,- inkl. USt.) inklusive Heizung plus Verbrauchsstrom
• Strom/ Kabel-TV/ Internet: abhängig Vertrag/ Verbrauch/ Nutzung
• Betriebliche Haushaltsversicherung: abhängig Vertrag/ Verbrauch/ Nutzung (ist seitens des Mieters über die gesamte Laufzeit des Mietvertrages abzuschließen)
Bitte um Beachtung: Bei Vermietung an Ärzte oder Physiotherapeuten, die nicht zur Umsatzsteuer optieren dürfen, erfolgt keine Ausweisung der Umsatzsteuer; maßgeblich ist in diesem Fall der Bruttomietzins.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
Bezug: kurzfristig und sofort möglich
Befristung: Laufzeit nach Vereinbarung - langfristige Anmietung gewünscht
Vergebührung Mietvertrag: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), höchstens das 18-fache des Jahreswertes / bei unbestimmter Vertragsdauer (unbefristet) 1% des 3-fachen Jahresbruttomietzinses
Energiekennzahl: HWB SK 195 fGEE 2,70 bei Vermietung an Nichtkonsumenten besteht gemäß den gesetzlichen Bestimmungen keine Pflicht zur Beibringung eines Energieausweises
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13M-07-2023 - siehe Button auf unserer Website
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Raumaufteilung: Geschäftsfläche, Badezimmer mit Waschbecken und Dusche
Mietpreis Geschäftsfläche
• € 300,- monatlich zzgl. 20% USt. (somit € 360 ,- inkl. USt.)
Betriebskosten Geschäftsfläche
• ca. € 135,- monatliches Akonto zzgl. 20% USt. (somit € 162,- inkl. USt.) inklusive Heizung plus Verbrauchsstrom
• Strom/ Kabel-TV/ Internet: abhängig Vertrag/ Verbrauch/ Nutzung
• Betriebliche Haushaltsversicherung: abhängig Vertrag/ Verbrauch/ Nutzung (ist seitens des Mieters über die gesamte Laufzeit des Mietvertrages abzuschließen)
Bitte um Beachtung: Bei Vermietung an Ärzte oder Physiotherapeuten, die nicht zur Umsatzsteuer optieren dürfen, erfolgt keine Ausweisung der Umsatzsteuer; maßgeblich ist in diesem Fall der Bruttomietzins.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
Bezug: kurzfristig und sofort möglich
Befristung: Laufzeit nach Vereinbarung - langfristige Anmietung gewünscht
Vergebührung Mietvertrag: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), höchstens das 18-fache des Jahreswertes / bei unbestimmter Vertragsdauer (unbefristet) 1% des 3-fachen Jahresbruttomietzinses
Energiekennzahl: HWB SK 195 fGEE 2,70 bei Vermietung an Nichtkonsumenten besteht gemäß den gesetzlichen Bestimmungen keine Pflicht zur Beibringung eines Energieausweises
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13M-07-2023 - siehe Button auf unserer Website
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Merkmale
Fläche
22 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1900
Nutzfläche
22 m²
Bürofläche
22 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
195.00
HWB-Klasse
F
fGEE
2.70
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Der Büro- bzw. Praxisraum befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, das weitere Büroflächen und Wohnungen umfasst. Die Räumlichkeit verfügt über ein eigenes Badezimmer; die Toilette zur allgemeinen Nutzung befindet sich im Zugangsbereich. Holzthermofenster, eine Elektroheizung sowie ein pflegeleichter Vinylboden sorgen für eine funktionale und angenehme Ausstattung. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt ideal als Büro, Praxis, Therapie- oder Planungsraum. Der direkte Zugang von der Einkaufsstraße sowie der vielfältige Branchenmix der Stadt Bischofshofen bieten eine attraktive Geschäftsadresse mit guter Sichtbarkeit und hervorragenden Voraussetzungen für den Kundenkontakt.