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Exklusiv ausgestattete Wohnung

Kosten

Gesamtmiete
€ 7.442,60
Betriebskosten
€ 958,10
Provisionshinweis
2.00 MM zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
268 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
1
Wohnfläche
268 m²
Verfügbar ab
nach Vereinb.
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
154
HWB-Klasse
F

Beschreibung

Diese exklusiv ausgestattete Altbauwohnung in einem prachtvollen Gründerzeitpalais in bester Wiener Innenstadtlage umfasst auf großzügigen 268 m² insgesamt 5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, ein Bad, einen Ankleideraum, ein separates WC sowie einen hofseitig gelegenen Balkon.

Für diese Wohnung ist eine Bürowidmung vorhanden (d.h. sie kann somit auch für Bürozwecke genutzt werden).

Ausstattung
Parkettboden
Kalksteinboden
Designerküche voll ausgestattet
Alarmanlage
Brandmeldeanlage

Lage
Die exzellente Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Caféhäusern sowie eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung. Die Kärntnerstraße und der Stephansplatz liegen in unmittelbarer Nähe und sind in ca. 4-5 Minuten fußläufig erreichbar und auch der Stadtpark als Ort für Natur und Entspannung ist nur ein paar Gehminuten entfernt.

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This classic Viennese apartment with exclusive furnishings is located in a grand Wilhelminian style palace in prime inner city location comprises on spacious 268 m² a total of 5 rooms, 1 bath, a dressing room, a separate toilet and a balcony facing the inner courtyard.

This apartment is also designated as an office as per zoning regulations (it may therefore also be used as an office).

Features
Parquet Floor
Lime Stone Floor
Designer kitchen, fully equipped
Alarm system
Fire alarm system

Location
The great location offers an excellent infrastructure with shopping possibilities, restaurants and cafés as well as a perfect connection to public transportation. The Kaerntner Strasse and the Stephansplatz are located in the immediate vicinity and can be reached by foot in about 4-5 minutes and also the Stadtpark as a place for nature and relaxation is only a few minutes away.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:154.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F

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