HIMMELBLAU - Schwedenhaus-Flair vor der Kulisse des Tennengebirges
Kosten
Kaufpreis
€ 595.000,00
Provisionshinweis
3,0% + 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Ofenheizung
Beheizung
Elektro
Keller
Ja
DIE HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE IM ÜBERBLICK:
• Einzigartiger Schwedenhaus-Charakter mit hellblauer Holzfassade
• Großzügiges Grundstück mit ca. 957 m²
• Ca. 175 m² Nutzfläche im Erd- und Obergeschoss
• Vier großzügige Schlafzimmer – ideal für Familien
• Offener Wohnbereich mit Galerie & beeindruckendem Luftraum
• Gemütlicher Holzofen als Herzstück des Wohnbereichs
• Charaktervoller Sichtdachstuhl für ein besonderes Wohnambiente
• Wunderschöner Blick auf das Tennengebirge vom eigenen Garten
• Vollständig unterkellert mit zusätzlich ca. 90 m² Kellerfläche
• Kindergarten & Volksschule fußläufig erreichbar
• Gute Anbindung mit Auto, Bus und Bahn Richtung Werfen, Salzburg und Bischofshofen
- Großzügiger Außenbereich mit Potenzial für Garage oder Carport
• Einzigartiger Schwedenhaus-Charakter mit hellblauer Holzfassade
• Großzügiges Grundstück mit ca. 957 m²
• Ca. 175 m² Nutzfläche im Erd- und Obergeschoss
• Vier großzügige Schlafzimmer – ideal für Familien
• Offener Wohnbereich mit Galerie & beeindruckendem Luftraum
• Gemütlicher Holzofen als Herzstück des Wohnbereichs
• Charaktervoller Sichtdachstuhl für ein besonderes Wohnambiente
• Wunderschöner Blick auf das Tennengebirge vom eigenen Garten
• Vollständig unterkellert mit zusätzlich ca. 90 m² Kellerfläche
• Kindergarten & Volksschule fußläufig erreichbar
• Gute Anbindung mit Auto, Bus und Bahn Richtung Werfen, Salzburg und Bischofshofen
- Großzügiger Außenbereich mit Potenzial für Garage oder Carport
Merkmale
Fläche
175,37 m²
Baujahr
2000
Wohnfläche
175,37 m²
Nutzfläche
175,37 m²
Grundstücksfläche
957 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
120.00
HWB-Klasse
D
fGEE
2.42
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Schwedenhaus-Flair vor der Kulisse des Tennengebirges
Die hellblaue Holzfassade verleiht dem im Jahr 2000 errichteten Zuhause einen charmanten Schwedenhaus-Charakter und sorgt für eine warme, gemütliche Ausstrahlung, die man in unserer Region nur selten findet.
Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 957 m² verbindet die Immobilie viel Platz für die Familie mit einem besonderen Wohngefühl und einer beeindruckenden Bergkulisse. Vor allem vom Garten aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf das Tennengebirge, ein Panorama, das den Außenbereich zu einem ganz besonderen Platz macht.
Im Inneren setzt sich der gemütliche Charakter fort. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit offener Galerie und Luftraum ins Obergeschoss. Der sichtbare Dachstuhl unterstreicht den alpinen und zugleich wohnlichen Stil des Hauses und schafft gemeinsam mit dem Holzofen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Mit einer Nutzfläche von rund 175 m² im Erd- und Obergeschoss bietet das Haus großzügige Platzverhältnisse. Insgesamt stehen vier geräumige Schlafzimmer zur Verfügung und schaffen damit ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ausreichend Rückzugsmöglichkeiten legen. Zwei separate Badezimmer mit jeweils Dusche und Badewanne sowie zwei separate WCs ergänzen das Raumangebot.
Errichtet wurde das Wohnhaus in massiver Bauweise mit 30 cm Ziegelmauerwerk sowie einer rund 10 cm starken Dämmung und Holzschalung. Die Beheizung erfolgt elektrisch sowie über den Holzofen im Wohnbereich. Zweifach verglaste Kunststofffenster gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Ein weiterer großer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung. Mit rund 90 m² Kellerfläche steht reichlich zusätzlicher Platz für Lager, Hobby, Werkstatt und all jene Dinge zur Verfügung, die im Alltag ihren eigenen Bereich benötigen.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und befindet sich in weiten Teilen im Originalzustand des Baujahres. Die Holzfassade wurde im Laufe der Jahre wiederholt gestrichen und prägt bis heute das charakteristische Erscheinungsbild der Immobilie.
Auch im Außenbereich bietet das Grundstück noch Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche besteht grundsätzlich Potenzial für die Errichtung einer Garage oder eines Carports, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen und baurechtlichen Voraussetzungen.
Ein Haus für Menschen, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter: viel Platz, ein außergewöhnlich gemütlicher Baustil, ein großzügiger Garten und das Tennengebirge als beeindruckende Kulisse.
Die hellblaue Holzfassade verleiht dem im Jahr 2000 errichteten Zuhause einen charmanten Schwedenhaus-Charakter und sorgt für eine warme, gemütliche Ausstrahlung, die man in unserer Region nur selten findet.
Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 957 m² verbindet die Immobilie viel Platz für die Familie mit einem besonderen Wohngefühl und einer beeindruckenden Bergkulisse. Vor allem vom Garten aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf das Tennengebirge, ein Panorama, das den Außenbereich zu einem ganz besonderen Platz macht.
Im Inneren setzt sich der gemütliche Charakter fort. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit offener Galerie und Luftraum ins Obergeschoss. Der sichtbare Dachstuhl unterstreicht den alpinen und zugleich wohnlichen Stil des Hauses und schafft gemeinsam mit dem Holzofen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Mit einer Nutzfläche von rund 175 m² im Erd- und Obergeschoss bietet das Haus großzügige Platzverhältnisse. Insgesamt stehen vier geräumige Schlafzimmer zur Verfügung und schaffen damit ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ausreichend Rückzugsmöglichkeiten legen. Zwei separate Badezimmer mit jeweils Dusche und Badewanne sowie zwei separate WCs ergänzen das Raumangebot.
Errichtet wurde das Wohnhaus in massiver Bauweise mit 30 cm Ziegelmauerwerk sowie einer rund 10 cm starken Dämmung und Holzschalung. Die Beheizung erfolgt elektrisch sowie über den Holzofen im Wohnbereich. Zweifach verglaste Kunststofffenster gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Ein weiterer großer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung. Mit rund 90 m² Kellerfläche steht reichlich zusätzlicher Platz für Lager, Hobby, Werkstatt und all jene Dinge zur Verfügung, die im Alltag ihren eigenen Bereich benötigen.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und befindet sich in weiten Teilen im Originalzustand des Baujahres. Die Holzfassade wurde im Laufe der Jahre wiederholt gestrichen und prägt bis heute das charakteristische Erscheinungsbild der Immobilie.
Auch im Außenbereich bietet das Grundstück noch Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche besteht grundsätzlich Potenzial für die Errichtung einer Garage oder eines Carports, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen und baurechtlichen Voraussetzungen.
Ein Haus für Menschen, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter: viel Platz, ein außergewöhnlich gemütlicher Baustil, ein großzügiger Garten und das Tennengebirge als beeindruckende Kulisse.