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Investment/Eigenbedarf: Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Werfen mit Blick in die Berge - Ski amadé
Kosten
Kaufpreis
€ 165.000,00
Betriebskosten
€ 342,00
Weitere Kostendetails
Energiekennzahl: HWB 50 fGEE 0,95
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
ca. 50 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss plus ca. 7 m² Balkon, Kellerabteil inkl. 1 PKW-Tiefgaragenstellplatz
Raumaufteilung: Flur, Badezimmer, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon, Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon
Kaufpreis € 165.000,-
Betriebskosten ca. € 368,- inkl. Rücklage (Rücklage ca. € 150,- bis 2030 wegen getätigter Sanierungen erhöht)
Energiekennzahl: HWB 50 fGEE 0,95
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Raumaufteilung: Flur, Badezimmer, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon, Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon
Kaufpreis € 165.000,-
Betriebskosten ca. € 368,- inkl. Rücklage (Rücklage ca. € 150,- bis 2030 wegen getätigter Sanierungen erhöht)
Energiekennzahl: HWB 50 fGEE 0,95
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Merkmale
Fläche
50 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1982
Wohnfläche
50 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
41.9
HWB-Klasse
B
fGEE
0.95
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Die Wohnung ist im 3. Obergeschoss in einem Mehrparteienhaus mit nur 8 Wohnungen angeordnet. Im Jahr 1983 wurde das Wohnhaus fertiggestellt und 2014 wurden Sanierungen am Dach, an den Fenstern & an der Fassade durchgeführt. Durch die Adaptierungen der Wohnanlage wird ein gemütliches und ordentliches Flair vermittelt. Die Ausstattung bietet ein angenehmes Wohnambiente - Kunststofffenster, Holzfurniertüren, PVC-Böden, Fliesen, Bad, & Sonnenbalkon sind gegeben – GASZENTRALHEIZUNG ÜBER FUßBODEN