Dornröschen - Einfamilienhaus in Werfen
Kosten
Kaufpreis
€ 539.000,00
Provisionshinweis
3,0 % + USt.
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Ofenheizung
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Merkmale
Fläche
134,21 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1950
Wohnfläche
134,21 m²
Nutzfläche
134,21 m²
Grundstücksfläche
1.107 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Beschreibung
Das Einfamilienhaus ist ein charmantes Objekt aus vergangenen Zeiten und wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Dank der guten Grundsubstanz ist eine Renovierung in mehreren Etappen möglich. Der bestehende Grundriss kann
dabei weitestgehend erhalten bleiben. Mit einer GFZ von 0,8 auf 1.107 m² Grundstücksfläche eröffnen sich zahlreiche Optionen für
Erweiterungen oder einen Neubau – bis zu ca. 500 m² Nutzfläche sind realisierbar. Ein zusätzliches Gebäude könnte als Baureserve für die Zukunft eingeplant werden. An der Waldgrenze südwestseitig des Grundstücks befindet sich außerdem eine Gartenhütte. Die Zufahrt erfolgt von der Südostseite über einen Vorplatz, der sowohl für die Garagenstellplätze als auch als Freistellplatz für Besucher genutzt werden kann. Vom Vorplatz aus gelangt man in den Garten des Hauses, der durch unterschiedliche Niveauhöhen vielseitig nutzbar ist.
dabei weitestgehend erhalten bleiben. Mit einer GFZ von 0,8 auf 1.107 m² Grundstücksfläche eröffnen sich zahlreiche Optionen für
Erweiterungen oder einen Neubau – bis zu ca. 500 m² Nutzfläche sind realisierbar. Ein zusätzliches Gebäude könnte als Baureserve für die Zukunft eingeplant werden. An der Waldgrenze südwestseitig des Grundstücks befindet sich außerdem eine Gartenhütte. Die Zufahrt erfolgt von der Südostseite über einen Vorplatz, der sowohl für die Garagenstellplätze als auch als Freistellplatz für Besucher genutzt werden kann. Vom Vorplatz aus gelangt man in den Garten des Hauses, der durch unterschiedliche Niveauhöhen vielseitig nutzbar ist.