Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Abtenau
Kosten
Kaufpreis
€ 1.550.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Badezimmer
3
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Merkmale
Fläche
276,15 m²
Baujahr
2022
Wohnfläche
276,15 m²
Grundstücksfläche
793 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
22
HWB-Klasse
A
fGEE
0.46
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Das Haus wurde 2021/22 als Niedrigenergiehaus errichtet, dadurch sind äußerst geringe Heizkosten garantiert, HWB 22,0, fGEE 0,46.
Wohnung 1 hat eine Nettowohnfläche von 173,79 m², davon entfallen auf den offenen Bereich Wohnen/Essen/Kochen 36,73 m².
Bei Wohnung 2 umfasst der Bereich Wohnen/Essen/Kochen 29,99 m².
Die Gesamtfläche im Kellergeschoß beträgt 63,90 m²; hier befindet sich für jede Wohnung ein großzügiger Abstellraum.
Für das Carport sind 36 m² vorgesehen; eine Ladestation für E- Auto ist bereits in Betrieb. Im EG und OG befindet sich je 1 Balkon, zusätzlich im EG eine Terrasse.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.