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Ein außergewöhnliches Zuhause in traumhafter Berglage

Kosten

Kaufpreis
€ 1.599.000,00
Provisionshinweis
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,60 %. (Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr)

Ausstattung

Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Beheizung
Elektro
Einbauküche
Ja
Das Landhaus ist mit der einzigartigen Regnauer Vitalwand mit Holzfaserdämmung und mit modernster Haustechnik insbesondere mit einer umweltfreundlichen und sehr energieeffizienten Frischluftheizung ausgestattet und verfügt über:
- je eine Proxon Luft-Luft Wärmepumpen-Frischluftheizung
pro Wohneinheit
- elektrische Raffstores und Rollläden
- hochwertige Holz-Alu-Fenstern aus eigener Produktion
- hochwertige Designböden
• hochwertige Fliesen- und Sanitärausstattung


Merkmale

Fläche
243 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2022
Wohnfläche
243 m²
Grundstücksfläche
743 m²
Verfügbar ab
31.10.2026
Objektzustand
neuwertig

Beschreibung

Bei diesem außergewöhnlichen Objekt handelt es sich um ein großzügiges Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohneinheiten sowie einer separaten Ferienwohnung, das inmitten der traumhaften Abtenauer Berglandschaft errichtet wurde. Die besondere Lage begeistert mit einem unverbaubaren Blick auf die beeindruckende Bergwelt und schafft eine einzigartige Verbindung von naturnahem Wohnen und hohem Wohnkomfort.

Das Haus wurde in nachhaltiger und wohngesunder Holzbauweise von der renommierten Firma Regnauer Hausbau errichtet. Mit mehr als 95 Jahren Erfahrung im Holzbau steht Regnauer für hochwertige Häuser, die nicht nur durch ihre Bauqualität, sondern auch durch ein gesundes und behagliches Wohnklima überzeugen.

Auf rund 191 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Zweifamilienhaus außergewöhnlich großzügige Platzverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das architektonisch eigenständige Erscheinungsbild verleiht dem Gebäude den Charakter eines modernen Landhauses, das sich harmonisch in die alpine Umgebung einfügt.

Großzügige Raumzuschnitte und große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eröffnen immer wieder den Blick auf die umliegende Berglandschaft. Ein besonderes Highlight sind die Balkone im Erd- und Obergeschoss, von denen sich der unverbaubare Blick auf das beeindruckende Bergpanorama genießen lässt - ein Ausblick, der zu jeder Jahreszeit seinen ganz eigenen Reiz entfaltet.

Auch das großzügige Kellergeschoss bietet weit mehr als klassischen Stauraum. Neben umfangreichen Abstell- und Nutzflächen steht hier ein großer Kellerraum in Wohnraumqualität mit Bergblick zur Verfügung. Dieser lässt sich flexibel nutzen - beispielsweise als Hobbyraum, Gästezimmer, Büro oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich.

Ein Haus mit außergewöhnlichem Charakter, viel Platz und einer Lage, die Wohnen zu einem besonderen Erlebnis macht.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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