Am Fischbach A11: Charismatische 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon und top Ausstattung
Kosten
Kaufpreis
€ 457.419,00
Provisionshinweis
0
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
83,93 m²
Baujahr
2025
Wohnfläche
83,93 m²
Nutzfläche
83,93 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
33
HWB-Klasse
B
fGEE
0.7
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Wohnen mit Stil auf zwei Ebenen
Die 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 84 m² Wohnfläche vereint stilvolles Wohnen mit einer großzügigen Raumaufteilung. Der außergewöhnliche Wohn- und Kochbereich verleiht der Wohnung ihre besondere Note. Dank des offenen Dachraums, der geschmackvoll integrierten Treppe und der cleveren Raumaufteilung entsteht ein besonderes Wohnambiente, das durch den direkten Zugang zum Balkon abgerundet wird. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein ruhiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer, so dass sich hier viele Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die angrenzende Terrasse bietet darüber hinaus einen traumhaften Panoramablick auf die traumhafte Bergwelt des Tennengbirges. Praktische Details und komfortable Annehmlichkeiten runden das Wohnkonzept ab. Ob als Familie oder Paar – diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette ist die perfekte Immobilie für alle, die das Besondere schätzen!
Wohnvergnügen im Überblick
großzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche
moderner Wohnkomfort auf zwei Ebenen
10 m² großer Balkon und 11 m² große Terrasse
1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil
sehr schöne Wohnlage: zentral und naturverbunden
top Ausstattung: stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm.
Fernwärme und Photovoltaikanlage
Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz
Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung
Fertigstellung/Bezug: Sommer 2025
Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen.
Kaufpreis Wohnung A11: € 457.419,-
Kaufpreis 1 TG-Stellplatz: € 32.900,-
Kaufpreis gesamt: € 490.319,-
.
Wohnen im Naturparadies
Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl einer der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Umrahmt von den imposanten Berggipfeln des Tennengebirges lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit ausgesprochen gut leben.
Gleich unverbindlich informieren
Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder nutzen Sie das Anfrageformular.
Die 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 84 m² Wohnfläche vereint stilvolles Wohnen mit einer großzügigen Raumaufteilung. Der außergewöhnliche Wohn- und Kochbereich verleiht der Wohnung ihre besondere Note. Dank des offenen Dachraums, der geschmackvoll integrierten Treppe und der cleveren Raumaufteilung entsteht ein besonderes Wohnambiente, das durch den direkten Zugang zum Balkon abgerundet wird. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein ruhiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer, so dass sich hier viele Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die angrenzende Terrasse bietet darüber hinaus einen traumhaften Panoramablick auf die traumhafte Bergwelt des Tennengbirges. Praktische Details und komfortable Annehmlichkeiten runden das Wohnkonzept ab. Ob als Familie oder Paar – diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette ist die perfekte Immobilie für alle, die das Besondere schätzen!
Wohnvergnügen im Überblick
großzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche
moderner Wohnkomfort auf zwei Ebenen
10 m² großer Balkon und 11 m² große Terrasse
1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil
sehr schöne Wohnlage: zentral und naturverbunden
top Ausstattung: stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm.
Fernwärme und Photovoltaikanlage
Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz
Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung
Fertigstellung/Bezug: Sommer 2025
Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen.
Kaufpreis Wohnung A11: € 457.419,-
Kaufpreis 1 TG-Stellplatz: € 32.900,-
Kaufpreis gesamt: € 490.319,-
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Wohnen im Naturparadies
Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl einer der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Umrahmt von den imposanten Berggipfeln des Tennengebirges lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit ausgesprochen gut leben.
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