HAPPY FAMILY! ECK-REIHENHAUS MIT POOL!

PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER!

• Ca. 133 m² Wohnnutzfläche lt. Nutzwertgutachten
  • ca.  95 m² Wfl. (Erdgeschoß + Obergeschoß)
  • ca.  42 m² Vollkeller (ausgebaut und beheizt)
  • ca.  40 m² Sonnenterrasse
  • ca.150 m² Privat-Gartengrundstück
• Baujahr 2012 (bestens gepflegt und gewissenhaft gewartet)
• 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 PKW Freistellplatz im Kaufpreis enthalten
  • optional könnte sogar ein zusätzlicher zweiter Tiefgaragenstellplatz zum Sonderpreis von € 12.000,00 erworben werden!
• Hochwertige Markenküche inkl. E-Geräten
  • Amerikanischer Standkühlschrank inkl. "icecubes maker" und Mega-Gefrierfächer
  • Cerankochfeld
  • Dunstabzugshaube in Edelstahl
  • Spüle samt Armatur
  • Backrohr
  • Fenster 
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Eichen-Parkettboden und dekorativer "stone" TV Wand
• Sonnenschutz/Rolläden und Insektenschutzgitter an allen Fenster- und Türelementen
• Innentüren mit Holzzargen
• Pflegeleichte und hochwertige Kunststofffenster in weiß mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
• Komfort-Badezimmer mit
  • Badewannen/Duschkombinationswanne
  • Hänge WC mit Unterputzspülkasten
  • Waschtisch samt Unterbau und Spiegel
  • Handtuchheiztrockner
  • Fenster
  • Spotbeleuchtung
• Geräumiges Elternschlafzimmer mit TV Anschluss
• Zwei Kinderzimmer 
• Großzügiger Sonnengarten mit XL-Terrasse
• Liebevoll angelegt und bepflanzt mit rundum laufender Hainbuchenhecke
• Komplett eingefriedet mit Gartenzaun und versperrbarer Gartentüre
• Frostsicherer Gartenwasserhahn auf der Terrasse
• Pool/ SwimSpa mit Thermoabdeckung, Gegenstromanlage, usw....
• Lammellendach/ Pergola Markise für lauschige Stunden im Schatten
• Mobiles und geräumiges Gartenhaus für Rasenmäher etc....
• Hauseingangsbereich ist mittels Glasdachkonstruktion überdacht
• Briefkasten, Klingelanlage direkt vor der Haustüre
• Allgemeinbereiche:
  • großzügiger Kinderspielplatz
  • Fahrradabstellplätze
  • Gedeckter und großzügiger Müllraum neben Tiefgarageneinfahrt
• Hausübergabe nach Vereinbarung - ab Juli/August möglich 
• Für das Reihen-Endhaus Top B6 sowie für die Tiefgaragen- und PKW Stellplätze wurde tatsächliches Wohnungseigentum begründet!
• Äußerst freundliche, hilfsbereite und angenehme Nachbarschaft!
• HWB 30, fGEE 0,61

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Klinik <8.800m
Apotheke <325m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <150m
Universität <3.400m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <525m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <275m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <1.425m
Bahnhof <275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap