3-ZIMMER-HAUSETAGE MIT SONNENTERRASSE + BALKON

• gut erreichbare Lage im Gemeindegebiet Golling, im Ortsteil Torren, ca. 30 km südlich von Salzburg
• örtliche Infrastruktur (Bäcker, Geschäfte, Bank, usw.) im Ortszentrum von Golling vorhanden
• S-Bahn-Haltestelle ca. 15 Gehminuten entfernt
• Naherholungsgebiet Bluntautal mit weitläufigen Wiesen- und Waldflächen in geringer Entfernung

• im Jahr 2011 grundlegend und hochwertig renoviertes Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten
• Fußbodenheizung auf Erdgasbasis in allen Wohnungen
• allgemeiner Wäschetrockenraum samt eigenem Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung
• TV-Empfang über Kabel TV
• HWB: 35 kWh/m²a

• großzügige Hausetage im 1. Obergeschoss mit ca. 87 m² Wohnfläche, zuzüglich Balkon und großer Sonnenterrasse zur Alleinnutzung
• helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen (Rollläden bei allen Wohn- und Schlafräumen vorhanden)
• Wohn- und Schlafräume mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
• modern eingerichtete Küchenzeile inkl. Geschirrspüler
• zugeordneter Kellerraum
• PKW-Einzelgarage
• weitere PKW Stellplätze vor dem Haus

• monatlicher Mietzins inkl. Ust: € 1.120,00
• Betriebs-/Heizkostenakontozahlung: € 260,00
• Kaution: € 3.500,00

• ab August 2025
• der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. 
Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.