Fürstlich residieren, hoch über dem Dürrnberg - Elegante Villa, Wohnen & Arbeiten in atemberaubender Panoramalage
Kosten
Kaufpreis
€ 1.950.000,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Ausstattung
Zimmer
13.5
Badezimmer
4
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Einbauküche, Einbaumöbel, Einbauschränke, , Blick ins Grüne, Bergpanorama
Merkmale
Fläche
550 m²
Baujahr
2008
Nutzfläche
550 m²
Grundstücksfläche
1.004 m²
Verfügbar ab
ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
46
HWB-Klasse
B
fGEE
0.79
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Die lichtdurchflutete Villa erstreckt sich über 4 Etagen und besticht durch eine sehr hochwertige Bauweise, Materialien und elegante Ausstattung.
Highlights:
• nach Feng Shui gebaut
• atemberaubender, unverbaubarer Panoramablick in die Berge und über das Salzachtal
• offener Kamin
• Wellness-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhebereich
• sehr hochwertige Tischlerküche
• viele hochwertige Einbauten
• exzellente Ausstattung
• sehr ruhige Lage
• abgetrenntes Büro mit ca. 32 m2 und separatem Eingang
• Alarmanlage
• Feuermeldeanlage
• Smarthome mit KNX-Anlage & B&O Soundsystem
• Regenwassersammelsystem
• Grander-Wassersystem im ganzen Haus
• industrielle Lüftung im Sauna-/Fitnessbereich
• Wäscheabwurfsystem
• zentrale Staubsaugeranlage
• elektrische Rollladen und Fliegengitter
• Doppelgarage
• zusätzliches Gartenhaus mit ca. 9 m²
Energiekennzahlen: HWB 46 / fGEE 0,79
Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein aussagekräftiges Exposé zur Immobilie.
Highlights:
• nach Feng Shui gebaut
• atemberaubender, unverbaubarer Panoramablick in die Berge und über das Salzachtal
• offener Kamin
• Wellness-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhebereich
• sehr hochwertige Tischlerküche
• viele hochwertige Einbauten
• exzellente Ausstattung
• sehr ruhige Lage
• abgetrenntes Büro mit ca. 32 m2 und separatem Eingang
• Alarmanlage
• Feuermeldeanlage
• Smarthome mit KNX-Anlage & B&O Soundsystem
• Regenwassersammelsystem
• Grander-Wassersystem im ganzen Haus
• industrielle Lüftung im Sauna-/Fitnessbereich
• Wäscheabwurfsystem
• zentrale Staubsaugeranlage
• elektrische Rollladen und Fliegengitter
• Doppelgarage
• zusätzliches Gartenhaus mit ca. 9 m²
Energiekennzahlen: HWB 46 / fGEE 0,79
Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein aussagekräftiges Exposé zur Immobilie.