VERKAUFT: Panoramagrundstück am Wimberg / Bauplatz 2

Die Liegenschaft überrascht als verstecktes Juwel in außerordentlicher Lage. Durch die Hanglage genießt man nicht nur den Weitblick und die Naturlandschaft, sondern es eröffnen sich einmalige Bebauungsmöglichkeiten. Durch eine "offene Bebauung" sind beispielsweise alle Dachformen möglich!

Die Liegenschaft verfügt insgesamt über 1.108 m², welche sich aus zwei Grundstücken zusammensetzen: Bauplatz 2 (980/10) mit gesamt 571 m² (VERKAUFT) und Bauplatz 1 (980/24) mit 537 m² (VERFÜGBAR). Beide Bauplätze sind altbestandsfrei.

Die Grundstücke befinden sich in der Flächenwidmungskategorie "Reines Wohngebiet". Der Bebauungsplan sieht eine Wohnbebauung mit einer GFZ von 0,5 vor. Die Bauplatzerklärung ist bereits erteilt und alle Anschlüsse an der Grundstücksgrenze vorhanden.

Durch die vorteilhafte Hanglage könnten dichteneutrale Flächen zusätzliche Wohnflächen schaffen.

Die Großzügigkeit der Liegenschaft lädt durch ihre Flexibilität zur Umsetzung Ihres ganz persönlichen Projektes ein.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap