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ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! SONNIGE 3,5 - ZIMMER-MAISONETTE

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.440,00
Mietpreis/m²
€ 16,43
Miete (Netto)
€ 1.140,00
Betriebskosten
€ 300,00
Kaution
€ 3.600,00
Kautionshinweis
3.600,00 €
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Weitere Kostendetails
Heizkosten in Betriebkostenakontozahlung inkludiert.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
87,67 m²
Anzahl Geschosse
3
Wohnfläche
87,67 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
54
HWB-Klasse
C
fGEE
0.78
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

LAGE
  • sonnige und zentrale Lage im Gemeindegebiet von Adnet, im Nahbereich des Ortszentrums
  • Bezirkshauptstadt Hallein ca. 5 km entfernt
  • Nahversorgung und gesamte örtliche Infrastruktur in Gehdistanz, Volksschule, NMS und Sportplatz in geringer Entfernung
WOHNHAUS
  • großzügiges Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 2 Obergeschossen mit insgesamt 3 Wohnungen
  • beheizt mittels Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung), Warmwasseraufbereitung ebenfalls zentral
  • HWB lt. erhaltenem Energieausweis: 54 kWh/m²a, fGEE 0,78
WOHNUNG 
  • Erstbezug nach grundlegender Renovierung und Modernisierung
  • großzügige 4-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen (Obergeschoss / Dachgeschoss) mit rund 88 m² Wohnfläche
  • heller, ca. 31 m² großer, zur Sonne ausgerichteter Wohnraum
  • geräumiger, terrassenartiger Balkon in südliche Richtung
  • modern eingerichtete, neue Küchenzeile inkl. hochwertigen E-Geräten 
  • Vinylböden in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC und Fenster
  • Büroraum im 1. Obergeschoss
  • 2 Schlafzimmer + WC im Dachgeschoss
  • Abstellraum innerhalb der Wohnung
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Abstellabteil im Garagentrakt
  • 2 zugeordnete PKW-Stellplätze im Freien
MIETKONDITIONEN
  • monatlicher Mietzins: € 1.140,00
  • Betriebs-/Heizkostenakontozahlung je Monat: € 300,00
  • Kaution: € 3.600,00
MIETBEGINN / MIETDAUER
  • nach Vereinbarung
  • der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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