Bach, Biotop und viel Natur: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Erweiterungspotenzial in Adnet
Kosten
Kaufpreis
€ 1.500.000,00
Betriebskosten
€ 451,30
Provisionshinweis
Gemäß dem Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
1.698 m²
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
• Eigenständiger Einliegertrakt mit separatem Zugang
• Echter Carrara-Marmor in der Diele
• Offene Küche mit Kochinsel
• Parkähnlicher Garten mit Teich und Bachlauf
• Lauschiger Sitzplatz mit Feuerstelle
• Südbalkon und zwei Terrassen mit Grünblick
• Grundwasser-Wärmepumpe mit eingetragenem Wassernutzungsrecht
• Photovoltaikanlage (2023 nachgerüstet)
• Offener Kamin für gemütliche Winterabende
• Massive Bauweise aus Stahlbeton und Ziegel
• Französische Fenstertüren in Sprossenoptik
• Hauptbad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Eckbadewanne
• Voll ausgebautes Untergeschoss mit Partyraum
• Direkt angebundene Doppelgarage
• Lift nachträglich möglich – seniorengerecht vorbereitet
- Großzügiges Erweiterungspotenzial dank Widmung
• Echter Carrara-Marmor in der Diele
• Offene Küche mit Kochinsel
• Parkähnlicher Garten mit Teich und Bachlauf
• Lauschiger Sitzplatz mit Feuerstelle
• Südbalkon und zwei Terrassen mit Grünblick
• Grundwasser-Wärmepumpe mit eingetragenem Wassernutzungsrecht
• Photovoltaikanlage (2023 nachgerüstet)
• Offener Kamin für gemütliche Winterabende
• Massive Bauweise aus Stahlbeton und Ziegel
• Französische Fenstertüren in Sprossenoptik
• Hauptbad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Eckbadewanne
• Voll ausgebautes Untergeschoss mit Partyraum
• Direkt angebundene Doppelgarage
• Lift nachträglich möglich – seniorengerecht vorbereitet
- Großzügiges Erweiterungspotenzial dank Widmung
Merkmale
Fläche
225 m²
Baujahr
1990
Wohnfläche
225 m²
Nutzfläche
332 m²
Grundstücksfläche
1.900 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
99.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.26
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Adnet, am ruhigen Ortsrand – dort, wo der eigene Garten nahtlos ins offene Grünland übergeht. Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus auf rund 1.900 m² Grund verbindet großzügiges Wohnen mit einem eigenständigen Einliegertrakt: ideal für Familien, die Raum brauchen, ebenso wie für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Carrara-Marmor in der Diele, eine offene Küche mit Kochinsel, ein Südbalkon mit Grünblick und ein parkähnlicher Garten mit eigenem Bachlauf erzählen von einer Qualität, die man heute selten findet. Grundwasser-Wärmepumpe, Photovoltaik und eine großzügige Widmung machen dieses Anwesen auch für die Zukunft zu einer klugen Entscheidung. Ein Zuhause, das man gesehen haben sollte, um es zu verstehen.
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