4-ZIMMER-GARTENWOHNUNG – PROJEKT GASSENFELD
Kosten
Kaufpreis
€ 505.000,00
Provisionshinweis
3% + USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
79 m²
Baujahr
2027
Verfügbar ab
2027
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
34.5
HWB-Klasse
B
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
In der neuen Wohnanlage „Gassenfeld Adnet“ steht diese helle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 79,93 m² Wohnfläche zum Verkauf – zum attraktivsten Kaufpreis unter allen vier aktuell verfügbaren Einheiten des Projekts.
Der offene, 25,18 m² große Wohn-Essbereich mit Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Ein ruhiges Schlafzimmer (13,69 m²) und zwei Kinderzimmer zu je rund 9,80 m² sorgen für eine Raumaufteilung, die mit der Familie mitwächst – dazu ein eigener Vorraum, Bad und separates WC.
Die ebenerdige Erdgeschosslage bietet direkten Zugang zu einer der größten privaten Freiflächen im Projekt: 17,79 m² Terrasse und 49,94 m² Eigengarten, zusammen 67,73 m².
Zur Wohnanlage gehören außerdem ein ca. 50 m² großer Kinderspielplatz, ein Personenaufzug für die barrierefreie Erschließung aller Geschoße sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Da sich das Projekt aktuell in Bau befindet, kann die räumliche Aufteilung je nach Baufortschritt noch individuell mitgestaltet werden.
Ausstattung auf einen Blick:
79,93 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Erdgeschoss
2 Kinderzimmer zu je rund 9,80 m²
Terrasse (17,79 m²) & Eigengarten (49,94 m²)
Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, PV-Anlage
Parkett oder Designvinyl, durchgehend Grohe-Sanitärausstattung
3-Scheiben-Fenster, Personenaufzug im Haus
1 Tiefgaragenstellplatz inkludiert
Energieausweis: HWB 34,5 kWh/m²a (Klasse B) · Primärenergiebedarf & CO₂-Emissionen jeweils Klasse A++.
Nur noch 4 von 9 Wohnungen im Gassenfeld Adnet verfügbar – vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin.
Der offene, 25,18 m² große Wohn-Essbereich mit Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Ein ruhiges Schlafzimmer (13,69 m²) und zwei Kinderzimmer zu je rund 9,80 m² sorgen für eine Raumaufteilung, die mit der Familie mitwächst – dazu ein eigener Vorraum, Bad und separates WC.
Die ebenerdige Erdgeschosslage bietet direkten Zugang zu einer der größten privaten Freiflächen im Projekt: 17,79 m² Terrasse und 49,94 m² Eigengarten, zusammen 67,73 m².
Zur Wohnanlage gehören außerdem ein ca. 50 m² großer Kinderspielplatz, ein Personenaufzug für die barrierefreie Erschließung aller Geschoße sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Da sich das Projekt aktuell in Bau befindet, kann die räumliche Aufteilung je nach Baufortschritt noch individuell mitgestaltet werden.
Ausstattung auf einen Blick:
79,93 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Erdgeschoss
2 Kinderzimmer zu je rund 9,80 m²
Terrasse (17,79 m²) & Eigengarten (49,94 m²)
Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, PV-Anlage
Parkett oder Designvinyl, durchgehend Grohe-Sanitärausstattung
3-Scheiben-Fenster, Personenaufzug im Haus
1 Tiefgaragenstellplatz inkludiert
Energieausweis: HWB 34,5 kWh/m²a (Klasse B) · Primärenergiebedarf & CO₂-Emissionen jeweils Klasse A++.
Nur noch 4 von 9 Wohnungen im Gassenfeld Adnet verfügbar – vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin.