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EXCLUSIVES DACHTERRASSENBÜRO/PUCH - URSTEIN - direkte Autobahnanbindung!

Kosten

Gesamtmiete
€ 3.263,00
Miete (Netto)
€ 2.384,50
Betriebskosten
€ 878,50
Kaution
€ 11.750,00
Kautionshinweis
11.750,00 €
Provisionshinweis
11.746,80 € inkl. 20% USt.
Summe USt.
€ 652,60

Ausstattung

Räume
6
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6

Merkmale

Fläche
251 m²
Etage
2
Bürofläche
251 m²

Beschreibung

Das moderne Bürogebäude liegt inmitten der aufstrebendsten Wirtschaftsstandorte im Süden der Stadt Salzburg in unmittelbarer Nähe zum Campus Urstein - der Fachhochschule Salzburg´s  sowie zum neu eröffneten Wissenspark Urstein: Die An- und Auffahrt zur A10 ist in unmittelbarer Nähe. 

Die sehr repräsentativen Büroflächen im 2. Stock verfügen über 6 geräumige, helle Büros mit teils auch verglasten Türen, einer voll ausgestatteten Teeküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle, 3 Toiletten, Holzböden und Klimaanlage mit einer Gesamtnutzfläche von 251 m² und 2 direkt begehbaren Dachterrassen welche südlich sowie westlich ausgerichtet sind. Ein auf Allgemeinfläche 55 m2 großer Besprechungsraum kann zusätzlich genutzt werden. 

Eine Vermietung der Parkplätze erfolgt individuell - je nach Bedarf und Größe der Flächenanmietung stehen insgesamt 12 TG Plätze zu je € 80,00 zzgl. 20% Ust. und 40 Aussenstellplätze zu je € 25,00 zzgl. 20% Ust. zur Verfügung.

Die Betriebskosten sind pauschaliert und werden wie auch der Mietzins wertgesichert. Eine Abrechnung der Betriebskosten erfolgt nicht!

Diese repräsentativen Büroflächen können sofort angemietet und bezogen werden!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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