Design trifft Aussicht - Elegante 4-Zimmer WHG in PUCH
Kosten
Kaufpreis
€ 995.000,00
Provisionshinweis
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Moderne TRAUMWOHNUNG in ruhiger Wohnsiedlung in Puch
Die 4-Zimmer PREMIUMWOHNUNG befindet sich im 1. Obergeschoss in sonniger Südwestlage auf einer Anhöhe. Dadurch profitieren Sie von einem beeindruckenden Panoramablick über Puch bei Hallein. Die angenehme Wohnanlage mit nur 3 Einheiten vereint Privatsphäre mit höchstem Wohnkomfort auf Neubauniveau. Erst 2025 wurde das gesamte Gebäude umfassend nach aktuellen technischen und energetischen Standards generalsaniert.
Die rund 115 m² große Wohnung begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen, großzügigen Wohnbereichen. Das Herzstück des Wohntraums ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse (42,16 m²) sowie einem zusätzlichen Balkon (8,57 m²). Dank großer Fensterflächen genießen Sie ganztägig Sonne, die für ein helles und angenehmes Wohnklima sorgt. Der unvergleichliche Ausblick auf die umliegende Berglandschaft ist zu jeder Jahreszeit ein Hingucker. Dieses Familienidyll ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Neben einem optimal geplanten Eingangsbereich mit Abstellraum erwarten Sie drei elegante Schlafzimmer, die auch als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können.
Das großzügige Badezimmer mit zwei Waschbecken, WC, Designer-Badewanne und ebenerdiger Regendusche vereint hochwertigen Komfort mit Wohlbefinden. Ein separates Gäste-WC sorgt für Privatsphäre.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem exklusiven Echtholzparkett in Eiche ausgestattet.
Das Badezimmer und das WC bestechen durch hochwertige Fliesen und modernste Sanitärobjekte.
Der Fußboden kann je nach Jahreszeit über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe geheizt oder gekühlt werden. Darüber hinaus versorgt die Photovoltaikanlage mit 15 kWp den Allgemeinbereich und die Heizung mit klimafreundlichen Sonnenstrom.
Das Bad, das WC sowie der Abstellraum verfügen über eine Abluftanlage.
Durchdachte Vorbereitungen für Kabel-TV, Radio, Soundsystem und Internet sowie Beleuchtung sind in jedem Wohnraum vorhanden.
Das geräumige Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Ihr Auto parken Sie im eigenen Carport (gegen Aufpreis) oder auf dem Außenstellplatz.
Geplante Fertigstellung: Ende Herbst 2025
Die 4-Zimmer PREMIUMWOHNUNG befindet sich im 1. Obergeschoss in sonniger Südwestlage auf einer Anhöhe. Dadurch profitieren Sie von einem beeindruckenden Panoramablick über Puch bei Hallein. Die angenehme Wohnanlage mit nur 3 Einheiten vereint Privatsphäre mit höchstem Wohnkomfort auf Neubauniveau. Erst 2025 wurde das gesamte Gebäude umfassend nach aktuellen technischen und energetischen Standards generalsaniert.
Die rund 115 m² große Wohnung begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen, großzügigen Wohnbereichen. Das Herzstück des Wohntraums ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse (42,16 m²) sowie einem zusätzlichen Balkon (8,57 m²). Dank großer Fensterflächen genießen Sie ganztägig Sonne, die für ein helles und angenehmes Wohnklima sorgt. Der unvergleichliche Ausblick auf die umliegende Berglandschaft ist zu jeder Jahreszeit ein Hingucker. Dieses Familienidyll ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Neben einem optimal geplanten Eingangsbereich mit Abstellraum erwarten Sie drei elegante Schlafzimmer, die auch als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können.
Das großzügige Badezimmer mit zwei Waschbecken, WC, Designer-Badewanne und ebenerdiger Regendusche vereint hochwertigen Komfort mit Wohlbefinden. Ein separates Gäste-WC sorgt für Privatsphäre.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem exklusiven Echtholzparkett in Eiche ausgestattet.
Das Badezimmer und das WC bestechen durch hochwertige Fliesen und modernste Sanitärobjekte.
Der Fußboden kann je nach Jahreszeit über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe geheizt oder gekühlt werden. Darüber hinaus versorgt die Photovoltaikanlage mit 15 kWp den Allgemeinbereich und die Heizung mit klimafreundlichen Sonnenstrom.
Das Bad, das WC sowie der Abstellraum verfügen über eine Abluftanlage.
Durchdachte Vorbereitungen für Kabel-TV, Radio, Soundsystem und Internet sowie Beleuchtung sind in jedem Wohnraum vorhanden.
Das geräumige Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Ihr Auto parken Sie im eigenen Carport (gegen Aufpreis) oder auf dem Außenstellplatz.
Geplante Fertigstellung: Ende Herbst 2025
Merkmale
Fläche
115 m²
Wohnfläche
115 m²
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
40.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.64
fGEE-Klasse
A+