MIT GRÜNBLICK! 3-ZIMMER-WOHNUNG IN OBERALM!

• ruhige und sonnige Wohnlage im Gemeindegebiet von Oberalm, im Ortsteil Kahlsperg
• S-Bahnhaltestelle Oberalm in geringer Entfernung erreichbar
• Naherholungsgebiet Salzachau samt Salzachradweg in kurzer Distanz erreichbar

• gepflegtes, großzügiges Wohnhaus, errichtet lt. erhaltenen Informationen Anfang der 1970iger Jahre
• bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß (Hochparterre) und 3 darüber liegenden Wohngeschossen
• Trockenräume, Fahrradabstellraum etc. zur Mitbenützung
• beheizt mittels Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung mittels Boiler
• allgemeine PKW-Stellplätze vor dem Haus vorhanden
• Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB: 106 kWh/m²a, fGEE 1,68

• Wohnung im 1. Obergeschoss gelegen
• gut eingeteilte 3-Zimmer Wohnung mit rund 73 m² Wohnfläche +  Balkon
• geräumiges Wohnzimmer mit großem Fensterelement und Ausgang auf den Balkon
• separate Küche samt Küchenanschlüssen, Fenster und Platz für eine Essecke
• 2 große, gut möblierbare Schlafzimmer mit Blick auf die umliegenden Wiesenflächen
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster
• großzügiges Vorraumbereich mit kleiner Schranknische
• separates WC
• zugeteiltes Kellerabteil
• zur Herstellung von zeitgemäßen Wohnansprüchen sind Adaptierungsarbeiten zweckmäßig

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap