HELLE UND FREUNDLICHE 2-ZIMMER-BALKONWOHNUNG

• zentrale und sonnige Wohnlage im Gemeindegebiet von Oberalm, ca. 12 km südlich der Landeshauptstadt Salzburg
• Bushaltestelle und Nahversorgung (Billa-Markt) in Gehdistanz erreichbar

• modernes Wohnhaus, errichtet Anfang der 2000er Jahre, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 2 Obergeschossen
• Trockenraum und Fahrradraum im Untergeschoss zur Mitbenützung
• Besucherparkplätze vor dem Wohnhaus vorhanden
• Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung auf Basis Fernwärme, Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler
• HWB: 51,7 kWh / m² a; EEB 108,80 kWh / m² a; 

• sonnige und helle Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 59 m² Wohnfläche + großem, terrassenartigen Balkon in südwestliche Richtung
• Wohn- und Schlafraum mit behaglichem Parkettboden ausgelegt
• modern eingerichtete Küchenzeile samt E-Geräten (inkl. Geschirrspüler)
• gut nutzbarer Vorraumbereich
• Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Elektroboiler
• Kellerabstellraum
• 1 überdachter PKW-Stellplatz 

• monatlicher Mietzins Wohnung samt Carport: € 850,00
• Betriebs-/Heizkostenakontozahlung je Monat: € 200,22
• Kaution: € 2.650,00

• ab Oktober 2026

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap