ZENTRALE LAGE - 3-ZIMMER-ALTSTADTWOHNUNG

• zentrale Wohnlage im Herzen der Halleiner Altstadt
• ruhig in der Fußgängerzone gelegen
• städtische Infrastruktur bequem zu Fuß erreichbar
• Autoabstellplatz kann bei Bedarf in der Tiefgarage Altstadt oder Zentrum oder am Parkplatz Pernerinsel vom Mieter direkt angemietet werden. Details und Tarife auf "www.halleiner-parkgaragen.at"

• aufwändig saniertes, historisches Gebäude in der Halleiner Altstadt
• im Erdgeschoss gewerblich genutzte Fläche, in den Obergeschossen Wohnungen
• Zentralheizung auf Basis Fernwärme mit individueller Verbrauchsermittlung
• HWB lt. erhaltenem Energieausweis: 136 kWh/m²a, EEB: 177,20 kWh/m²a

• im 2. Obergeschoss gelegen
• großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 75,12 m² Wohnfläche
• Wohn- und Schlafräume mit Parkettboden ausgestattet
• helles Wohnzimmer mit eingerichteter Küchenzeile samt E-Geräten
• großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• WC separat
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Lattenrostabteil im 1. Obergeschoss

• monatlicher Mietzins inkl. 10 % Ust.: € 770,00
• Betriebs-/Heizkostenakonto inkl. Ust. p./M.: € 320,00
• Kaution: € 2.750,00

• ab voraussichtlich Mitte November 2026
• der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. 
Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.000m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap