WOHNHAUS MIT GROSSZÜGIGER PARKLANDSCHAFT!

• bevorzugtes Wohnen in bester Wohnlage im Stadtgebiet von Hallein, im Stadtteil Gries
• gelegen in einer Wohnsiedlung mit überwiegend Wohnhäusern
• Anbindung an den ÖPNV (Bahnhof Hallein, Bushaltestelle) in Gehdistanz
• Autobahnauffahrt Hallein in geringer Entfernung

• 3.331 m² großes, wunderschönes, ebenflächiges Grundstück
• das Grundstück ist mit einem Altbestand samt Nebengebäuden bebaut
• Flächenwidmung laut Flächenwidmungsplan: erweitertes Wohngebiet
• Bebauungsgrundlagen lt. REK: Regelwert BMZ: 1,7, max. 3 Geschosse
• Im Rahmen einer baubewilligungspflichtigen Maßnahme ist lt. Auskunft der Stadtgemeinde Hallein mit einer geringfügigen Grundabtretung zu rechnen

• sanierungsbedürftiges Haupthaus, bestehend aus Erdgeschoss und 2 Obergeschossen mit rund 375 m² Gesamtfläche, zusätzlich 2 Garagen
• errichtet lt. erhaltenen Informationen Anfang der 1960er Jahre
• eingeteilt in 2 separate Wohnungen mit jeweils rund 125 m² Wohnfläche
• weitläufige, uneinsehbare Garten- und Grünflächen, verbunden mit Gehwegen
• die Beheizung des Haupthauses erfolgt über eine Zentralheizung auf Basis Heizöl
• zur Herstellung von zeitgemäßen Wohnansprüchen sind grundlegende Sanierungsarbeiten erforderlich
• freistehendes Nebengebäude (beheizbar) in Holzbauweise
• freistehendes Garagengebäude mit 4 Einzelgaragen 
• Energieausweis: in Vorbereitung

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. 
Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap