Helle Bürofläche mit 248 m2 großer Terrasse in frequentierter Lage
Kosten
Kaufpreis
€ 979.000,00
Betriebskosten
€ 544,25
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Räume
7
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
248 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
148,51 m²
Baujahr
ca. 1999
Nutzfläche
148,51 m²
Bürofläche
148,51 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
55.0
HWB-Klasse
C
fGEE
0.880
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Die vielseitig nutzbare Bürofläche befindet sich in einem modernen Bürogebäude in verkehrsgünstiger und frequentierter Lage. Die Autobahn sowie Anbindungsmöglichkeiten an die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Büro befindet sich im 3. Obergeschoss und ist barrierefrei über einen Lift zu erreichen. Darüber befindet sich die außerordentlich große Dachterrasse, die Entwicklungs-potential bereit hält.
Die Büroräumlichkeiten präsentieren sich hell und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Insgesamt stehen sechs Büroräume in der Größe zwischen 10 und 25 m2, ein Foyer mit Abstellraum im Gesamtausmaß von ca. 49 m2, ein Vorraum und zwei Toiletten zur Verfügung.
Der aktuelle Grundriss kann ohne großen baulichen Aufwand (Zwischenwände aus Trockenbau bzw. Glas) verändert und auf die eigenen Bedürfnisse angepasst werden.
Drei Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten befindet sich u. a. auf der nahegelegenen Pernerinsel.
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie bitte Herrn Alexander Sturm unter TEL: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt]
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.sturm-immobilien.com
Hinweis
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Ein Energieausweis gemäß EAVG 2012 wurde vorgelegt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88
Das Büro befindet sich im 3. Obergeschoss und ist barrierefrei über einen Lift zu erreichen. Darüber befindet sich die außerordentlich große Dachterrasse, die Entwicklungs-potential bereit hält.
Die Büroräumlichkeiten präsentieren sich hell und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Insgesamt stehen sechs Büroräume in der Größe zwischen 10 und 25 m2, ein Foyer mit Abstellraum im Gesamtausmaß von ca. 49 m2, ein Vorraum und zwei Toiletten zur Verfügung.
Der aktuelle Grundriss kann ohne großen baulichen Aufwand (Zwischenwände aus Trockenbau bzw. Glas) verändert und auf die eigenen Bedürfnisse angepasst werden.
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Ein Energieausweis gemäß EAVG 2012 wurde vorgelegt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88