SONNIGE 3-ZIMMER-BALKONWOHNUNG
Kosten
Kaufpreis
€ 224.000,00
Betriebskosten
€ 147,26
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
62,5 m²
Anzahl Geschosse
3
Wohnfläche
62,5 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
66
HWB-Klasse
C
fGEE
1.43
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
LAGE
- zentrale Lage im Stadtgebiet von Hallein, im Nahbereich des Halleiner Bahnhofes
- die zur Wohnnutzung erforderlichen Einrichtungen sind überwiegend fußläufig erreichbar, der Bahnhof befindet sich in ca. 2 Gehminuten entfernt
- Salzach samt Radweg und Stadtpark in geringer Entfernung erreichbar
- zentral gelegenes Wohnhaus, errichtet laut Bauakt Ende der 1950er Jahre
- bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, 2 darüber liegenden Wohngeschossen, Dachboden (kein Lift vorhanden)
- Zugang über 2 Hauseingänge - pro Hauseingang sind 6 Wohnungen erschlossen
- allgemeine PKW-Stellplätze und eine Gartenanlage zur allgemeinen Nutzung sind vorhanden
- Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB: 66 kWh/m²a, fGEE 1,43
- Wohnung im 2. Obergeschoss gelegen (kein Lift vorhanden)
- gut eingeteilte 3-Zimmer Wohnung mit rund 63 m² Wohnfläche + Balkon mit schönem Ausblick in südwestliche Richtung zum Zinken und zu den Barmsteinen
- sonniges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- separate Küche samt Küchenanschlüssen und Fenster
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster, WC separat
- 2 Schlaf- oder Kinderzimmer
- zugeteiltes Dachbodenabteil und Kellerabteil zu Lagerzwecken
- im Bereich des Innenausbaues sind Modernisierungsarbeiten zweckmäßig
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.500m
Universität <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap