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Rarität am Adneter Riedl: Wohnen mit Weitblick

Kosten

Kaufpreis
€ 845.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Elektro
Balkon
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4

Merkmale

Fläche
935 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
ca. 1967
Wohnfläche
122 m²
Grundstücksfläche
935 m²
Verfügbar ab
Sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
188
HWB-Klasse
E
fGEE
3.55
fGEE-Klasse
F

Beschreibung

Das ca. 1967 errichtete Wohnhaus liegt in sonniger Hanglage am Adneter Riedl und erstreckt sich über zwei Ebenen. Vom großzügigen Wohnbereich im Untergeschoss gelangt man direkt in den angeebneten Garten mit traumhaftem Panoramablick über Hallein, in das Tennengebirge und bis hin zum Untersberg. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Im Haus stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Eine großzügige Garage mit direkten Zugang in das Haus, bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet viel Potenzial für eine liebevolle Modernisierung. Dank der Südausrichtung sind die Räume hell und freundlich gestaltet, sodass eine behagliche Wohnatmosphäre entsteht. Darüber hinaus ist die bauliche Ausnutzbarkeit des Grundstücks noch nicht ausgeschöpft, wodurch eine Erweiterung möglich ist.

Der Garten ist eine kleine Wohlfühloase – gepflegt, vielfältig bepflanzt und mit angenehmer Privatsphäre. Ob zum Sonnenbaden, für gesellige Stunden oder als Rückzugsort: Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.

Dieses charmante Wohnhaus ist eine Rarität – ideal für alle, die das Besondere suchen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.

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