Perfekt für modernes Wohnbauprojekt: 2 großzügige Nachbar-Grundstücke in beliebter Wohnlage Rif bei Hallein

Perfekt für modernes Wohnbauprojekt: 2 großzügige Nachbar-Grundstücke in beliebter Wohnlage Rif bei Hallein

Die beiden nebeneinander liegenden Grundstücke erwarten Sie in einer gepflegten Wohnsiedlung im aufstrebenden Rif bei Hallein. Gute Infrastruktur, alles für den täglichen Bedarf ist in bequem erreichbarer Umgebung. Nur wenige Autominuten sind es in die Stadt Salzburg oder Richtung Süden nach Hallein. Die Königsseearche als Naherholungsgebiet ist lediglich einen Katzensprung entfernt, wenige Kilometer entfernt lockt der Dürrnberg im Sommer wie im Winter zu sportlichen Aktivitäten.

Bei einer Zusammenlegung der beiden Grundstücke entsteht eine Gesamtfläche von rund 1.740 m², viel Potenzial für die Errichtung eines modernen Wohnbaus. Aktuell befindet sich auf jedem Grundstück ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus. Etwaige Auflagen bei einem Abriss des Altbestands bzw. einem Neubauprojekt wurden unsererseits nicht geprüft.

Wir weisen darauf hin, dass sich ein Teil der Liegenschaft in der gelben Gefahrenzone der Bundeswasser-verwaltung befindet (Zone HQ300), siehe Gefahrenzonen-Karte im Exposé.

Seitens der Gemeinde wurde eine Bestandsanalyse sowie Zielsetzung einer Bebauung für diese Wohnlage erstellt, diese befindet sich ebenfalls im Exposé.

Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap