Moderne 2-Zimmer Wohnung mit XL-Dachterrasse in Salzburg/Rif!
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.578,00
Mietpreis/m²
€ 28,57
Miete (Netto)
€ 1.378,00
Betriebskosten
€ 200,00
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Balkonfläche
24,38 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
55,24 m²
Baujahr
2023
Wohnfläche
55,24 m²
Verfügbar ab
01.01.2026
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
30
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
- Haus 8a, Top 10 - Dachgeschoss
- 2-Zimmer Wohnung mit ca. 55,24 m² Wohnfläche
- Ca. 24,38 m² Dachterrasse
- Privates Kellerabteil
- Lift
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- Pelletszentralheizung / Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Edle Parkettböden
- Exklusive Keramikfliesen
- Villeroy & Boch Sanitärausstattung
- Handtuchheizkörper
- Dachterrasse mit Kaltwasseranschluss
- Hebeschiebeelement im Wohnzimmer
- Raffstore an allen Fenster- und Türelementen elektrisch bedienbar
- E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit
- Moderne Einbauküche inkl. E-Geräte
- HWB 30, fGEE 0,71
- Mietbeginn: ab 01.01.2026 möglich!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap