Geschichte im Rücken. Modernes Wohnen voraus.
Kosten
Gesamtmiete
€ 886,00
Mietpreis/m²
€ 19,95
Miete (Netto)
€ 720,00
Betriebskosten
€ 167,00
Kaution
€ 2.700,00
Warmwasser im Preis enthalten
Ja
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Solar, Luftwärmepumpe
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
44,4 m²
Etage
4
Baujahr
1869
Wohnfläche
44,4 m²
Verfügbar ab
01.09.2026
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
34.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.60
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Die Wohnung
Mit dem Lift oder über das stilvolle Treppenhaus gelangt man in diese besondere Wohnung.
Auf rund 45 m² verbindet sich moderner Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines historischen Gebäudes. Die Wohnung wurde 2025/26 vollständig neu gestaltet und hochwertig ausgebaut und überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung und durchdachte Details.
Der Wohnbereich bietet Raum zum Wohlfühlen und lässt sich individuell gestalten. Eine neue, moderne Küche fügt sich harmonisch in das hochwertige Wohnkonzept ein. Das stilvolle Bad mit Dusche rundet die Ausstattung ab. Der Waschmaschinenanschluss ist auch hier.
Besonders erfreuen wird Sie zudem, dass es eine Smart-Wohnung mit Loxone-Ausstattung ist: Intelligentes Wohnen mit moderner Gebäudeautomation – Licht, Beschattung, Raumklima und weitere Funktionen lassen sich komfortabel und automatisiert steuern.
Fußbodenheizung und -kühlung sowie ein hochwertiger Parkettboden sorgen zu jeder Jahreszeit für angenehmen Wohnkomfort. Ein schneller Internetanschluss ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.
Eine Wohnung, die nicht nach Standard aussieht – sondern nach einem Zuhause, in dem Qualität, Stil und Atmosphäre zusammenkommen.
Das Gebäude
Die Geschichte dieses Hauses reicht weit zurück – und hat über die Jahrzehnte einiges gesehen. Der historische Dachboden wurde von uns 2025/26 vollständig neu gestaltet und ausgebaut.
Entstanden sind fünf hochwertige Wohnungen und ein Büro – mit einer gelungenen Verbindung aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort.
Bei der Sanierung wurde großer Wert darauf gelegt, den historischen Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig technisch und gestalterisch auf ein neues Niveau zu heben. Von der Fassade bis zur Haustechnik wurde das Gebäude mit viel Liebe zum Detail erneuert.
Im 2. Obergeschoss stehen den Bewohnern zudem gemeinsame Bereiche zur Verfügung: ein großer Balkon sowie ein Aufenthaltsraum mit Kaffee- und Snackautomaten. Zusätzlich stehen WCs und ein Lift zur Verfügung.
Mit dem Lift oder über das stilvolle Treppenhaus gelangt man in diese besondere Wohnung.
Auf rund 45 m² verbindet sich moderner Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines historischen Gebäudes. Die Wohnung wurde 2025/26 vollständig neu gestaltet und hochwertig ausgebaut und überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung und durchdachte Details.
Der Wohnbereich bietet Raum zum Wohlfühlen und lässt sich individuell gestalten. Eine neue, moderne Küche fügt sich harmonisch in das hochwertige Wohnkonzept ein. Das stilvolle Bad mit Dusche rundet die Ausstattung ab. Der Waschmaschinenanschluss ist auch hier.
Besonders erfreuen wird Sie zudem, dass es eine Smart-Wohnung mit Loxone-Ausstattung ist: Intelligentes Wohnen mit moderner Gebäudeautomation – Licht, Beschattung, Raumklima und weitere Funktionen lassen sich komfortabel und automatisiert steuern.
Fußbodenheizung und -kühlung sowie ein hochwertiger Parkettboden sorgen zu jeder Jahreszeit für angenehmen Wohnkomfort. Ein schneller Internetanschluss ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.
Eine Wohnung, die nicht nach Standard aussieht – sondern nach einem Zuhause, in dem Qualität, Stil und Atmosphäre zusammenkommen.
Das Gebäude
Die Geschichte dieses Hauses reicht weit zurück – und hat über die Jahrzehnte einiges gesehen. Der historische Dachboden wurde von uns 2025/26 vollständig neu gestaltet und ausgebaut.
Entstanden sind fünf hochwertige Wohnungen und ein Büro – mit einer gelungenen Verbindung aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort.
Bei der Sanierung wurde großer Wert darauf gelegt, den historischen Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig technisch und gestalterisch auf ein neues Niveau zu heben. Von der Fassade bis zur Haustechnik wurde das Gebäude mit viel Liebe zum Detail erneuert.
Im 2. Obergeschoss stehen den Bewohnern zudem gemeinsame Bereiche zur Verfügung: ein großer Balkon sowie ein Aufenthaltsraum mit Kaffee- und Snackautomaten. Zusätzlich stehen WCs und ein Lift zur Verfügung.