Familientraum mit Garten und Terrasse – ankommen & wohlfühlen
Kosten
Kaufpreis
€ 468.800,00
Provisionshinweis
nein
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Gartenfläche
26,89 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
Diese Gartenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² mit einer Gartenfläche von ca. 25 m² zur individuellen Nutzung. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integriertem Ess- und Kochbereich erstreckt sich über ca. 30 m² und bildet das Zentrum des familiären Zusammenlebens. Fensterfronten und Terrassentüren
öffnen den Raum zur großzügigen Terrasse. Diese bietet mit ca. 12 m² einen fließenden Übergang in den eigenen Garten. Die 3-Zimmer-Einheit verfügt neben einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne, zudem über ein separates WC.
Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenabstellplätze zugeteilt.
öffnen den Raum zur großzügigen Terrasse. Diese bietet mit ca. 12 m² einen fließenden Übergang in den eigenen Garten. Die 3-Zimmer-Einheit verfügt neben einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne, zudem über ein separates WC.
Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenabstellplätze zugeteilt.
Merkmale
Fläche
76,63 m²
Anzahl Geschosse
7
Baujahr
1.12.2027
Wohnfläche
76,63 m²
Nutzfläche
76,63 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
24,00
HWB-Klasse
A
fGEE
0,64
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
In zentraler Lage von Hallein entsteht mit dem Projekt "Hallein – Stadt.Land.Leben" ein vielseitiges Wohnquartier, das urbanes Leben mit naturnaher Ruhe verbindet. Insgesamt 91 Wohnungen bieten modernen Wohnraum für Familien, Paare, Singles und Senioren.
Die 2 bis 4 Zimmerwohnungen haben Wohnflächen von ca. 45 bis 95 m² und verfügen jeweils über Balkon, Terrasse oder privaten Gartenanteil. Die moderne Architektur besticht durch klare Linien, strukturierte Fassaden und eine durchdachte Höhenstaffelung, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Verkehrsfreie, begrünte Innenhöfe und Spielplätze schaffen Raum für Begegnung und Erholung. Eine Tiefgarage sorgt für bequeme Erreichbarkeit der einzelnen Häuser.
Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten.
Die 2 bis 4 Zimmerwohnungen haben Wohnflächen von ca. 45 bis 95 m² und verfügen jeweils über Balkon, Terrasse oder privaten Gartenanteil. Die moderne Architektur besticht durch klare Linien, strukturierte Fassaden und eine durchdachte Höhenstaffelung, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Verkehrsfreie, begrünte Innenhöfe und Spielplätze schaffen Raum für Begegnung und Erholung. Eine Tiefgarage sorgt für bequeme Erreichbarkeit der einzelnen Häuser.
Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten.