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BÜRO-/ATELIERFLÄCHEN AN DER HALLEINER STADTEINFAHRT

Kosten

Gesamtmiete
€ 9,17
Miete (Netto)
€ 7,50
Betriebskosten
€ 1,67
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Summe USt.
€ 1,83
Weitere Kostendetails
Betriebskostenakontozahlung inkl. Heizkosten

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung

Merkmale

Fläche
80 m²
Etage
1
Nutzfläche
80 m²
Objektzustand
gut erhalten

Energie

Beschreibung

LAGE

  • zentrale Lage im Stadtgebiet von Hallein, direkt an der Halleiner Landesstraße in Richtung Oberalm
  • Autobahnauffahrt Hallein, Bahnhof Hallein und Bushaltestelle (Buslinie Hallein/Salzburg) in Gehdistanz erreichbar
  • Nahversorger auf der gegenüberliegenden Straßenseite
  • werbewirksam an der Halleiner Landesstraße gelegen

 

GESCHÄFTSHAUS

  • modernes Betriebsgebäude, bestehend aus Erdgeschoß, Obergeschoß und Keller
  • im Erdgeschoß Sanitärgroßhandel
  • im Obergeschoß Fitnessstudio, Friseur und gegenständliche Mietflächen
  • beheizt mittels Zentralheizung
  • großzügiger Parkplatz für Kunden und Mitarbeiter
  • Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 49, fGEE 0,78

 

BÜRO-/PRAXISFLÄCHEN

  • wahlweise 72,60 m² oder 80,40 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoß, erreichbar über den hofseitigen Aufgang ins Obergeschoß
  • hohe Besucherfrequenz im Gebäude durch angrenzendes Fitnessstudio und angrenzenden Friseur
  • Ausstattung der Mietflächen mit pflegeleichten Laminat- und Linoleum-Böden
  • helle und ruhige Räume durch große Fensterflächen in südöstliche bzw. südwestliche Richtung mit Blick über die Alm bzw. Richtung Zinkenkogel
  • tolles Raumambiente durch hohe Räume und sichtbare Dachkonstruktion 
  • individuelle Einteilung der Flächen möglich
  • jede Mieteinheit verfügt über eine eigene WC-Anlage/Waschraum
  • auf Wunsch Keller-/Archivflächen zusätzlich anmietbar

 

 

MONATLICHE MIETKONDITIONEN

  • monatlicher Mietzins:€ 7,50 je m² + Ust
  • Betriebs-/Heizkostenakontozahlung pro Monat: € 1,67 je m² + Ust
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

 

VERFÜGBARKEIT

  • kurzfristig nach Vereinbarung

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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