Uriges Bauernsacherl in Alleinlage nur 10 min südlich der Stadt Salzburg!
Kosten
Kaufpreis
€ 995.000,00
Provisionshinweis
3% plus 20% sales tax
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Pellet
Gartenfläche
827 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Merkmale
Fläche
150 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1700
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
997 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
180.00
HWB-Klasse
E
fGEE
1.94
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Symbiose aus Historie, natürlicher Beschaulichkeit und Stadtnähe!
Dieses urige Bauernsacherl in Alleinlage nahe des malerischen Ortes Hallein bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Natur und Moderne.
Das Haus - mit schön angelegtem Teich - besitzt eine Wohnfläche von rund 150 m² und liegt in Panormalage auf einem knapp 1.000 m² großen Grundstück mit eigenem Quellwasseranschluss.
Von der Terrasse aus genießen Sie den herrlichen Blick über das Salzachtal, zur Festung Hohensalzburg, den Gaisberg und ins Tennengebirge.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Esszimmer mit einer neuwertigen Landhausküche, welche mit einem nostalgischen Oma-Ofen und urigem Rauchkuchelofen ausgestattet ist. Zusätzlich befindet sich in der Küche ein nützlicher Erdkeller.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines mit einem funktionalen Kaminofen, ein Badezimmer und WC, welche beide über eine Fußbodenheizung verfügen.
Der Dachboden ist ca. 60 m² groß und könnte ausgebaut werden, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Das Gebäude ist mit einer Pelletheizung, schnellem Internet und Smartmeter ausgestattet und verfügt über eine biologische Kleinkläranlage sowie zwei Nebengebäude.
Dieses Bauernsacherl ist ein kleines Juwel mit Charme und Geschichte. Überzeugen Sie sich vor Ort!
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese schöne Immobilie zu erfahren!
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses urige Bauernsacherl in Alleinlage nahe des malerischen Ortes Hallein bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Natur und Moderne.
Das Haus - mit schön angelegtem Teich - besitzt eine Wohnfläche von rund 150 m² und liegt in Panormalage auf einem knapp 1.000 m² großen Grundstück mit eigenem Quellwasseranschluss.
Von der Terrasse aus genießen Sie den herrlichen Blick über das Salzachtal, zur Festung Hohensalzburg, den Gaisberg und ins Tennengebirge.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Esszimmer mit einer neuwertigen Landhausküche, welche mit einem nostalgischen Oma-Ofen und urigem Rauchkuchelofen ausgestattet ist. Zusätzlich befindet sich in der Küche ein nützlicher Erdkeller.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines mit einem funktionalen Kaminofen, ein Badezimmer und WC, welche beide über eine Fußbodenheizung verfügen.
Der Dachboden ist ca. 60 m² groß und könnte ausgebaut werden, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Das Gebäude ist mit einer Pelletheizung, schnellem Internet und Smartmeter ausgestattet und verfügt über eine biologische Kleinkläranlage sowie zwei Nebengebäude.
Dieses Bauernsacherl ist ein kleines Juwel mit Charme und Geschichte. Überzeugen Sie sich vor Ort!
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese schöne Immobilie zu erfahren!
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Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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