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Wohnung im Herzen von Sankt Wolfgang!

Kosten

Kaufpreis
Betriebskosten
€ 130,00
Provisionshinweis
3.00 %

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Balkonfläche
11 m²

Merkmale

Fläche
85 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
ca. 1978
Wohnfläche
85 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
113
HWB-Klasse
D

Beschreibung

Gemütliche Dachgeschoß-Galerie Wohnung im Herzen des Salzkammergutes - in St.Wolfgang!

Zentrale Lage am Marktplatz von St.Wolfgang, mitten im Geschehen. Von Ihrem Balkon sitzen Sie "Erste Reihe fußfrei" im Kulturleben von St.Wolfgang!

Umfangreich sanierte Dachgeschoßwohnung mit 63 m² Wohnfläche auf der ersten Ebene. 1 Schlafzimmer, großzügiges ca. 35 m² Wohn- und Esszimmer mit offener, eingerichteter Küche und Speis. 11 m² Balkon und zusätzlich ca. 24 m² Nutzfläche, Gästebereich in der Galerie im Obergeschoss, welche derzeit als Leseraum bzw. für Gäste genutzt wird.

Modern saniertes Bad mit Eckbadewanne und separates WC. Echtholzschiffboden im Wohnbereich. Neue Dachflächenfenster.
Im Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Kachelofen für angenehm warme Stunden.

Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Ausblick in die Berge und das Kulturleben am Marktplatz in St.Wolfgang! Ein Ferienwohnsitz ist hier möglich. Zum Wolfgangsee ist es gerade einmal ein Katzensprung. Zum öffentlichen Badeplatz sind es gerade einmal 2 Gehminuten.

Ihren PKW können Sie in der Parkgarage in Sichtweite gegen eine geringe Gebühr unterstellen.
Beheizt wird die Wohnung einerseits durch einen Kachelofen, oder Sie haben auch die Möglichkeit, die Wohnung individuell mittels äußerst effektiven Infrarot-Heizungen zu steuern.

Die Wohnung wurde neu adaptiert und strahlt einen gemütlichen und behaglichen Charme aus. Die hochwertigen Möbel können auf Wunsch übernommen werden.

Pläne der Wohnung finden Sie gerne im Anhang als PDF Datei wie immer auf remax.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
"Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".

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