Zweifamilienhaus in St.Gilgen-Winkl zu verkaufen

Machen Sie Ihren Wohntraum in einem der schönsten Gegenden des Salzkammerguts wahr!

Dieses geräumige Zweifamilienhaus  aus dem Jahr 1982 befindet sich am Rande des St.Gilgener Ortsteiles Winkl und besticht durch seine ruhige Lage verbunden mit einem schönen Ausblick auf den Schafberg und die  umliegende Landschaft. Sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss befinden sich neben ausreichend Wohn- und Schlafräumen jeweils eine Küche bzw. ein Badezimmer mit WC bzw. zusätzlich ein separates WC im Erdgeschoss.

Der südwestseitig gelegene Balkon im ersten Stock hat ungefähr 13 m2 Fläche, im Erdgeschoss kann man über den Wintergarten auf die Terrasse bzw. in den Garten gehen.

Das voll unterkellerte Gebäude (za. 66m2 Kellerfläche) besteht aus einem Erdgeschoss mit Wintergarten (105 m2)  und einem Obergeschoss mit einem Balkon. (82 m2). Sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss gibt es jeweils einen Kachelofen, der neben der bereits bestehenden Ölheizung im Winter eine wohlige und gemütliche Atmosphäre garantiert. Mit einer entsprechenden invididuellen Gestaltung  der Innenräume können Sie dieser Immobilie Ihre persönliche Note verleihen.

Der das Haus umfassende Garten rundet das Angebot perfekt ab. Neben dem Eingang ist eine Nische für die Gartengeräte vorhanden, daneben ist ein geräumiges Carport, welches Platz für zwei PKW bietet.

Weiters erwähnenswert ist die sehr ruhige Lage in einem wunderschönen Umfeld umgeben von viel Grün- und Waldfläche.  Der Badeplatz am Fürberg ist sowohl fußläufig oder mit Rad in wenigen Minuten erreichbar.

Dass diese Top Region im herrlichen Salzkammergut  durch seine vielen möglichen Freizeit- und Sportangebote weit über die Grenzen bekannt und beliebt ist, bzw. weiters durch eine gute Infrastruktur in jeglicher Hinsicht punktet, ist garantiert.

Winkl ist ein ruhiger Ortsteil von St.Gilgen, in dem man gerne lebt, was die anssässige Bevölkerung mit dem Spruch "Wingi is husig" (Winkl ist fleißig, hilfsbereit) zum Ausdruck bringt.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie im Einklang mit dem Salzburger Grundverkehrsgesetz nur als Hauptwohnsitz benützt werden kann.

Landhaus in Winkl/St.Gilgen

Ruhelage

Schöner Ausblick auf den Schafberg

Großzügiger Garten

Balkon im ersten Stock auf der Südwestseite

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <6.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.500m
Post <6.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap