Juwel im Zentrum - Fuschl am See

WOHNUNG VERMIETET BIS 31.12.2027

Top gestylte 3 - Zimmer Wohnung in Zentrumslage. Die Wohnung glänzt mit einem großzügigen Wohn-Essbereich samt moderner Küche (inkl. E-Geräte), durch das drei teilige Fensterelement ist für die nötige Helligkeit in diesem Bereich gesorgt. Des weiteren befinden sich 2 Schlafzimmer, Bad und WC sowie ein Abstellraum in der Wohnung. Alle Fensterelemente in der Wohnung sind mit Aussenjalousien bestückt und lassen sich teilweise händisch sowie elektrisch steuern.

Die Badezimmer und WC Austattung ist sehr gediegen und auf exklusive Ansprüche ausgelegt. Eine tolle Waschtisch Spiegel Kombination rundet das Ambiente in den Sanitärbereichen ab.
Des weiteren bietet die Wohnung einen großzügigen Balkon mit ca. 10 m² zum Sonnenbaden. Ein weiteres Highlight sind die beiden überdachten Pkw-Abstellplätze.

Das Juwel befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mitten im Zentrum von Fuschl am See. Geheizt wird mittels Niedrigenergie Fußbodenheizung welche für jeden Raum einzeln geregelt werden kann.

Highlights
• sonnige, ruhige Zentrumslage unweit des Fuschlsees
• großzügiger Balkon mit Westausrichtung, ca. 2m tief mit Wasseranschluss
• Fußbodenheizung
• Raffstores teilweise elektrisch
• 2 freie PKW-Abstellplätze (überdacht)
• Kellerabteil

Kaufpreis: € 469.000,00
Betriebskosten: € 279,00  (derzeitiges Akonto)
Energieausweis: HWB 60 kWh
Bezug: vermietet bis 31.12.2027
Honorar: 3% des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. 20% MWSt.
Kontakt: Johannes H. Gübitz - [Telefonnummer entfernt]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <6.000m
Geldautomat <6.000m
Post <500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap