TRAUM-MEHRFAMILIENHAUS - Koffer packen und einziehen!
Kosten
Kaufpreis
€ 975.000,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
7
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
150 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
200 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1966
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
698 m²
Verfügbar ab
auf Anfrage
Energie
Energie-Kennwert
96
HWB (kWh/m²a)
96
HWB-Klasse
C
fGEE
1.23
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Traumhaftes Zwei-Familienhaus i – inklusive entzückender Einliegerwohnung, Garage, Garten und Sauna
Dieses charmante Ziegelmassivhaus aus dem Jahr 1966 wurde 2016 aufwendig renoviert und befindet sich in einer begehrten Wohnsiedlung nahe dem Fuschlsee. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht es zum idealen Zuhause für Familien, die Komfort, Ruhe und Natur verbinden möchten.
Das Haus bietet großzügigen Raum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles Wohn- und Esszimmer mit einer eleganten Marken-Küche von HAKA, die direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten gewährt. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist ebenfalls mit Zugang zur Terrasse ausgestattet, ebenso wie ein Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne sowie eine Walk-in-Dusche, während ein Gäste-WC mit Handwaschbecken den Komfort abrundet. Der Flur lädt zum Verweilen ein.
Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Marken-Küche und Zugang zum Balkon. Hier sind auch das Hauptschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, beide mit Balkonzugang, untergebracht. Das Badezimmer im Obergeschoss beeindruckt mit einer Doppel-Walk-in-Dusche, ergänzt durch ein Gäste-WC.
Das Kellergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein Abstellraum, Technikraum, Hobbyraum mit Sauna sowie ein Waschraum mit Sommer-Küche und Zugang zu einer zweiten, vollständig überdachten Terrasse. Diese ist perfekt für gesellige Abende mit Freunden am Grill oder für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemauerte Räucherkammer und einen Brennholzabstellraum.
Die separat begehbare Einliegerwohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zur dritten Terrasse sowie ein Bad mit Dusche und WC – ideal für Gäste oder als zusätzliche Einkommensquelle.
Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge: Eine Garage, ein Carport sowie weitere Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mittels Stückholzheizung; der gemütliche Holzofen im Erdgeschoss sorgt für wohlige Wärme. Hochwertige dreifach verglaste Holzfenster und -türen garantieren Energieeffizienz und Ruhe.
Für Entspannung sorgen die Sauna sowie der geflieste Aufenthalts- und Partyraum im Untergeschoss – perfekt für gesellige Abende oder private Wellnessmomente.
Wenn Sie Interesse an diesem einzigartigen Zuhause haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] – Herr Gerhard Jannasch steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Schulen:
Kita und VS im Ort; International-School in St. Gilgen, höhere Schulen und Unis in Salzburg
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger in ca. 450m, Einkaufsmarkt, Apotheke, Ärzte, Bank und Shops bequem in paar Minuten erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle in ca. 350 m, Autobahn A1 Thalgau in ca. 7500m
Dieses charmante Ziegelmassivhaus aus dem Jahr 1966 wurde 2016 aufwendig renoviert und befindet sich in einer begehrten Wohnsiedlung nahe dem Fuschlsee. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht es zum idealen Zuhause für Familien, die Komfort, Ruhe und Natur verbinden möchten.
Das Haus bietet großzügigen Raum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles Wohn- und Esszimmer mit einer eleganten Marken-Küche von HAKA, die direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten gewährt. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist ebenfalls mit Zugang zur Terrasse ausgestattet, ebenso wie ein Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne sowie eine Walk-in-Dusche, während ein Gäste-WC mit Handwaschbecken den Komfort abrundet. Der Flur lädt zum Verweilen ein.
Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Marken-Küche und Zugang zum Balkon. Hier sind auch das Hauptschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, beide mit Balkonzugang, untergebracht. Das Badezimmer im Obergeschoss beeindruckt mit einer Doppel-Walk-in-Dusche, ergänzt durch ein Gäste-WC.
Das Kellergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein Abstellraum, Technikraum, Hobbyraum mit Sauna sowie ein Waschraum mit Sommer-Küche und Zugang zu einer zweiten, vollständig überdachten Terrasse. Diese ist perfekt für gesellige Abende mit Freunden am Grill oder für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemauerte Räucherkammer und einen Brennholzabstellraum.
Die separat begehbare Einliegerwohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zur dritten Terrasse sowie ein Bad mit Dusche und WC – ideal für Gäste oder als zusätzliche Einkommensquelle.
Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge: Eine Garage, ein Carport sowie weitere Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mittels Stückholzheizung; der gemütliche Holzofen im Erdgeschoss sorgt für wohlige Wärme. Hochwertige dreifach verglaste Holzfenster und -türen garantieren Energieeffizienz und Ruhe.
Für Entspannung sorgen die Sauna sowie der geflieste Aufenthalts- und Partyraum im Untergeschoss – perfekt für gesellige Abende oder private Wellnessmomente.
Wenn Sie Interesse an diesem einzigartigen Zuhause haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] – Herr Gerhard Jannasch steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Schulen:
Kita und VS im Ort; International-School in St. Gilgen, höhere Schulen und Unis in Salzburg
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger in ca. 450m, Einkaufsmarkt, Apotheke, Ärzte, Bank und Shops bequem in paar Minuten erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle in ca. 350 m, Autobahn A1 Thalgau in ca. 7500m