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HOF 32 - Wohnen am Sonnenhang

Kosten

Kaufpreis
Weitere Kostendetails
zzgl. 2 TG Stellplätze: 35.000 €
Gesamtpreis: 478.000 €

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Solar, Pellet
Balkon
Ja
Balkonfläche
17,28 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2

Merkmale

Fläche
121,17 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2018
Wohnfläche
121,17 m²
Verfügbar ab
Ende 2018
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
38
fGEE
0.71

Beschreibung

Im Winter wie im Sommer bietet der Ort vielfältige Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten in schönster Kulisse rund um den Fuschlsee und seiner Umgebung. Die Region verfügt außerdem über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Salzburg. Hier entsteht eine neue Wohnidylle, bestehend aus 2 Wohnhäusern mit jeweils 5 Wohneinheiten, Tiefgaragenstellplätze und Lift. Die Niedrigenergiebauweise, die durchdachte Grundrissgestaltung, die geräumigen Wohnungen und das optimale Preis-/ Leistungsverhältnis sprechen für sich.

4 Zimmer-Maisonette-Wohnung
Wohnen am Sonnenhang – HOF 32.

Eine neue Wohnidylle, bestehend aus 2 Häusern mit jeweils 5 Wohneinheiten und einem sehr hohen Qualitäts- und Ausstattungsniveau, entsteht in der lebenswerten Gemeinde Hof bei Salzburg. Die Niedrigenergiebauweise, die idealen Raumaufteilungen, die geräumigen Wohnungen und das optimale Preis-/ Leistungsverhältnis sprechen für sich.
Diese helle, großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung hat eine Wohnfläche von 121,17 m², ist auf 2 Ebenen aufgeteilt und verfügt über eine durchdachte Grundrissgestaltung. Vom Vorraum im Erdgeschoß, der mit fast 11 m² genügend Staufläche bietet, gelangt man in den ca. 40 m² großen, gemütlichen Wohn-Essbereich. Hier befindet sich auch die Terrasse mit 23,64 m², auf der man einen unverbauten Blick auf den Gaisberg genießt. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoß eine separate Gästetoilette. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß, in dem sich das Elternschlafzimmer mit ca. 15 m² und zwei weitere Zimmer mit 12,93 m² und 16,55 m² befinden. Diese beiden Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über einen Zugang auf den 17 m² großen Balkon. Ein helles, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Doppelwaschbecken runden das Bild von dieser Traumwohnung perfekt ab. Das elegante Wohnhaus verfügt des Weiteren über einen Lift, der Sie von der Tiefgarage in Ihre Wohnetage bringt. Sehr praktisch! Das Kellerabteil der Wohnung befindet sich auf gleicher Ebene.
Der Kaufpreis beträgt € 443.000,- optional 2 Tiefgaragenstellplätze um 35.000,-
WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH!
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.

Details:

• Großzügige 4-Zimmer-Maisonette- Wohnung auf 2 Ebenen
• Von der Tiefgarage mit dem Lift in Ihre Wohnetage
• Terrasse im Erdgeschoß und Balkon im Obergeschoß
• Kellerabteil auf Wohnungsebene
• Gut durchdachte Planung mit offenen Lebensräumen
• Hochwertig: Holzböden und Fliesen
• Bedarfsgerechte Lüftungsanlage für gute Raumluft
• Top-Öko-Punkte durch hohe Bauqualität und Dämmung
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Pellets-Heizung mit PVA-Anlage


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