3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Koppl, ganz in der Nähe der Mozartstadt Salzburg - Carport inkl.!
Kosten
Kaufpreis
€ 299.000,00
Betriebskosten
€ 332,10
Provisionshinweis
Provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3% zzgl. 20% USt., sohin 3,6% vom Kaufpreis
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, während der Vorraum mit Terrakottafliesen und das Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen versehen wurde.
Die separate Küche bietet nicht nur alle gängigen Elektrogeräte, sondern auch außergewöhnlich viel wertvollen Stauraum.
Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einer Duschkabine, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine optimale Belüftung.
Die Toilette ist vom Badezimmer getrennt und mit einem praktischen Handwaschbecken ausgestattet.
Alle Fenster sind zweifach isolierte Kunststofffenster und verfügen über manuelle Rollläden, die eine vollständige Verdunkelung ermöglichen.
Die separate Küche bietet nicht nur alle gängigen Elektrogeräte, sondern auch außergewöhnlich viel wertvollen Stauraum.
Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einer Duschkabine, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine optimale Belüftung.
Die Toilette ist vom Badezimmer getrennt und mit einem praktischen Handwaschbecken ausgestattet.
Alle Fenster sind zweifach isolierte Kunststofffenster und verfügen über manuelle Rollläden, die eine vollständige Verdunkelung ermöglichen.
Merkmale
Fläche
69 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1994
Wohnfläche
69 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
110.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.47
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese schöne und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern, separater Küche, großzügigem Vorraum und einem Tageslichtbad wartet auf ihren neuen Eigentümer.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Hauses mit nur drei Einheiten auf der Etage. Beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Vorraum, von dem aus alle Wohn- und Schlafräume sowie das Badezimmer und die Toilette bequem erreichbar sind. Dank seiner Größe bietet dieser Bereich reichlich Platz für eine große Garderobe und zusätzliche Stellflächen. Die Küche ist über einen offenen Rundbogen direkt mit dem Wohn- und Essbereich verbunden.
Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, eine gemütliche Couch und weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem sorgt ein vorhandener Kaminanschluss auf Wunsch für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohngefühl.
Ein Balkon, der zur Hälfte als Loggia gestaltet ist, bietet Platz für einen kleinen Tisch und Sitzgelegenheiten – der perfekte Ort, um den freien Blick auf den Nockstein zu genießen.
Ein geräumiger Kellerabteil sowie ein grundbücherlich eingetragener Carport ergänzen dieses attraktive Angebot und gewährleisten ausreichend Stauraum sowie einen stets verfügbaren Parkplatz.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Hauses mit nur drei Einheiten auf der Etage. Beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Vorraum, von dem aus alle Wohn- und Schlafräume sowie das Badezimmer und die Toilette bequem erreichbar sind. Dank seiner Größe bietet dieser Bereich reichlich Platz für eine große Garderobe und zusätzliche Stellflächen. Die Küche ist über einen offenen Rundbogen direkt mit dem Wohn- und Essbereich verbunden.
Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, eine gemütliche Couch und weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem sorgt ein vorhandener Kaminanschluss auf Wunsch für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohngefühl.
Ein Balkon, der zur Hälfte als Loggia gestaltet ist, bietet Platz für einen kleinen Tisch und Sitzgelegenheiten – der perfekte Ort, um den freien Blick auf den Nockstein zu genießen.
Ein geräumiger Kellerabteil sowie ein grundbücherlich eingetragener Carport ergänzen dieses attraktive Angebot und gewährleisten ausreichend Stauraum sowie einen stets verfügbaren Parkplatz.