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Wohnen in Mondsee - Beim Lanner (HO29 TOP03)

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.350,00
Miete (Netto)
€ 1.050,00
Betriebskosten
€ 195,00
Kautionshinweis
3 Brutto-Monatsmieten
Summe USt.
€ 105,00
Weitere Kostendetails
1 Auto-Stellplatz ist in der Miete enthalten. Weitere Plätze können dazu gemietet werden.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
7,94 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Die praktisch geschnittene 3 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß kann per Lift barrierefrei erreicht werden. Sowohl vom Wohn-, als auch von einem Schlafzimmer aus ist die Loggia zugänglich, die nach Süden ausgerichtet ist.

Raumaufteilung
• Vorraum
• Wohn-/Esszimmer mit Küchenblock
(Anschlüsse für zusätzliche Kochinsel sind vorhanden)
• Loggia
• 2 Schlafzimmer
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
• Zugewiesener Abstellraum im Erdgeschoß

Weitere Ausstattung
• Eichenparkettboden
• Feinsteinzeug
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kinderwagen-Abstellplatz im EG
• Fahrradabstellfläche im Grünflächenbereich der Hausnummer 31
• Müllraum im Eingangsbereich von #29 mit separatem Zugang und
Be-/Entlüftung
• 1 zugewiesener Autostellplatz

Der Autostellplatz befindet sich in einem speziell ausgewiesenen, mit Schranken gesicherten Bereich des ‚Parkplatz Zentrum‘ - 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Weitere Autostellplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden. Eine Untervermietung ist nicht gestattet!

Merkmale

Fläche
77 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2020
Nutzfläche
69,09 m²
Verfügbar ab
Jänner 2021
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
49.2
HWB-Klasse
B
fGEE
0.86
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Im Zentrum von Mondsee – an der Stelle der ehemaligen Wagenremise und des Wohnhauses von Franz Lanner – entstanden kürzlich 12 moderne und hochwertig ausgestattete Wohnungen in einer Größe zwischen 52 und 87 m² bzw. einmal 125m². Die Wohnungen befinden sich in den Obergeschoßen der Gebäude.

Entsprechend dem Charakter der Herzog-Odilo-Straße, die von der historischen Lindenalle am Seeufer über den lieblichen Marktplatz in Richtung Norden führt, befinden sich im Erdgeschoß 4 attraktiv gestaltete, unterschiedlich große Geschäftslokale, die als Verkaufsräume, Werkstätte, Arztpraxis oder auch Shared Office genutzt werden können.

Das Wohnprojekt umfasst 2 direkt aneinandergrenzende Gebäude mit jeweils 6 Wohnungen und separatem Eingang für jedes Gebäude. In jedem Geschoß liegen 2 Wohnungen. Im Erdgeschoß befinden sich jeweils 2 Geschäftslokale. Der Neubau gliedert sich in Untergeschoß (nur im Haus Herzog Odilo Str. 31), Erdgeschoß (Geschäfte), 2 Regelgeschoße und ein Dachgeschoß. Die 125 m² große Wohnung in Nummer 31 ist zweigeschoßig.

Die kompakten 2 Zimmer-Wohnungen eignen sich hervorragend als Starter-Wohnungen, während die größeren 3 Zimmer-Wohnungen eine ideale Wohlfühloase für Pärchen und Familien darstellen.

Das Wohn- und Geschäftshaus "Beim Lanner" befindet sich in bester Lage im Ortszentrum von Mondsee. Für das Projekt sind 18 Parkplätze am Parkplatz Zentrum reserviert, die bei Bedarf zu Ihrer Wohnung oder Ihrem Geschäftslokal dazu gemietet werden können .

Innerhalb von 5 - 7 Minuten Fußweg finden Sie Restaurants, Cafe, Konditoreien, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Bekleidungs- und Papierwarengeschäfte, Ärztpraxen und Zahnärzte, Volks- und Mittelschule, Kindergarten uvm.

Kontaktanfrage an HO29 GmbH

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