Wo Altstadtflair auf Lebensqualität trifft

Hier wohnt man nicht einfach. Hier beginnt jeder Tag mitten in einem der schönsten Fleckerl des Salzkammerguts.

Highlights

• Ca. 68 m² Nutzfläche
  Eine angenehme Größe mit ausreichend Raum für Wohnen, Arbeiten und persönliche Rückzugsorte.
• Drei helle Zimmer
  Viel Licht und eine vielseitige Raumaufteilung schaffen Platz zum Ankommen und Wohlfühlen.
• Wunderschönes Altstadthaus aus dem Jahr 1920
  Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und einer Atmosphäre, die moderne Neubauten nur schwer nachbilden können.
• Neuwertige Küche mit Fenster
  Ausgestattet mit Backrohr, Herd, Kühlschrank, Tiefkühler und Spüle wird sie zum hellen Mittelpunkt des Alltags.
• Parkettboden
  Der natürliche Boden verleiht den Räumen Wärme und unterstreicht den stilvollen Altbaucharakter.
• Badezimmer mit Dusche und WC
  Funktional gestaltet und mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
• Zwei separate Wohnungseingänge
  Eine seltene Besonderheit, die interessante Möglichkeiten für Alltag, Homeoffice oder eine individuelle Raumorganisation eröffnet.
• Zentrale Lage in der Fußgängerzone
  Cafés, Restaurants, Geschäfte und das lebendige Zentrum warten direkt vor der Haustür.
• Der Mondsee in angenehmer Nähe
  Ein Spaziergang genügt, und schon wird aus einem gewöhnlichen Tag eine kleine Auszeit am Wasser.
• Wohnung im zweiten Stock
  Die erhöhte Lage sorgt für ein helles Wohngefühl; ein Lift ist im historischen Gebäude nicht vorhanden.

Schon das Altstadthaus erzählt von einer anderen Zeit. Errichtet um 1920, trägt es jenen unverwechselbaren Charakter in sich, der nicht geplant werden kann, sondern über Jahrzehnte wächst.

Im zweiten Stock öffnet sich auf ca. 68 m² Nutzfläche eine helle Drei-Zimmer-Wohnung mit Parkettboden und überraschend vielen Möglichkeiten. Die Räume eignen sich für Paare, eine kleine Familie oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Gleich zwei Wohnungseingänge verleihen dem Grundriss eine außergewöhnliche Flexibilität.

Die neuwertige Küche ist mehr als nur ein funktionaler Raum. Durch das eigene Fenster fällt Tageslicht herein, während Backrohr, Herd, Kühl- und Tiefkühlschrank sowie Spüle alles bieten, was es für den täglichen Genuss braucht.

Das Badezimmer verfügt über Dusche und WC. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Beheizt wird die Wohnung elektrisch. Der historische Charakter des Hauses bringt allerdings auch eine Besonderheit mit sich: Einen Lift gibt es nicht. Dafür führt jeder Schritt nach oben ein Stück weiter weg vom Trubel und hinein in das eigene Zuhause.

Die Lage

Draußen beginnt Mondsee – lebendig, charmant und unverwechselbar. In der Fußgängerzone trifft man sich auf einen Kaffee, entdeckt kleine Geschäfte oder lässt den Abend in einem der netten Lokale ausklingen. Samstags bringt der Markt zusätzlich Farbe, regionale Köstlichkeiten und Begegnungen in den Ort.

Nur wenig weiter wartet der See. Im Sommer locken Wasser und Schifffahrt, rund ums Jahr führen Wanderwege hinaus in die eindrucksvolle Landschaft des Salzkammerguts. Ob Ausflüge, Sport, Genuss oder einfach ein ruhiger Moment am Ufer: Die Freizeitmöglichkeiten scheinen beinahe grenzenlos.

Und wenn im Advent die Lichter angehen, wird Mondsee zur Kulisse. Die imposante Basilika, der historische Ortskern und die festliche Stimmung schaffen ein ganz besonderes Ambiente.

Ein Zuhause für Menschen, die nicht zwischen Ortsleben und Erholung wählen möchten. Denn hier liegt beides näher, als man denkt.

Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | [Telefonnummer entfernt]  | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen | Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap